순천지원 경매8계 2025 타경 375 [주택]
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1544-6542
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조회수: 346
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 전라남도 순천시 석현동 140-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 207.00 ㎡ (62.62평) | 감정가 | 662,029,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 295.43 ㎡ (89.37평) | 최저가 | ↓ 70% 463,421,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 46,342,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 여OOOOOOOOO | 청구금액 | 306,056,400 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.11 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2025.06.09 |
| 148일 | 최초경매일 | 2025.08.04 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 147일 | 1 | 2025-08-04 | 662,029,860원 | 100% | 유찰 |
| 189일 | 2 | 2025-09-15 | 463,421,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2025.03.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.62평) | 석현동 140-7 | 대 | 207㎡ ( 62.62평 ) |
277,380,000원 1,340,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.37평) | 석현동 140-7 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 82.89㎡ ( 25.07평 ) |
384,649,860원 1,301,692원(㎡) |
|
| 석현동 140-7 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 106.27㎡ ( 32.15평 ) |
384,649,860원 1,301,692원(㎡) |
||
| 석현동 140-7 | 3층 단독주택 철근콘크리트구조 | 106.27㎡ ( 32.15평 ) |
384,649,860원 1,301,692원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "한국전력공사 순천지사" 동측 인근에 위치함. 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. [건물] 일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2016.12.19) 외벽 : 석재 타일 및 드라이비트 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 일련번호(2-가) : 1 ~ 3층 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 1.본 건은 전라남도 순천시 석현동에 소재한 지상 3층 원룸(순천대) 건물로 인근에 순천대학교,순천경찰서,KBS순천방송국,한국전력공사순천지사 등 각 기관이 형성되 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2016.10.26. 근저 당권, 목록2.2016.12.28. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호 | 2024.12.5. | X | ||||
| 김OOOO | 103호 | 2019.11.29. | 2019.11.29. | 2025.3.24. | 45,000,000 |
X | 2019.9.20.~ 2025.2.19. |
| 김OOOO | 304호 | 2024.9.30. | 2024.9.30. | 2025.5.14. | 2,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.9.30.~ 2025.9.29.까지 |
| 김OOOO | 102호 | 2024.3.5. | 2025.2.10. | 2025.5.15. | 2,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.3.1.~ 2025.2.28. |
| 김OOOO | 301호 | 2023.2.13. | 2025.1.8. | 2025.6.2. | 55,000,000 [월]70,000 |
X | 2023.2.10. ~ 2025.2.9. |
| 나OOOO | 303호 | 2022.2.28. | 2022.2.28. | 2025.3.21. | 50,000,000 |
X | 2022.2.26.~ 2026.2.25. |
| 류OOOO | 204호 | 2023.2.16. | X | ||||
| 류OOOO | 201호 | 2021.10.8. | 2021.10.8. | 2025.3.21. | 50,000,000 |
X | 2021.10.8.~ 2025.2.28.(현재까지) |
| 문OOOO | 204호 | 2022.2.28. | 2022.2.16. | 2025.5.16. | 55,000,000 |
X | 2022.2.26.~ 2026.2.25. |
| 신OOOO | 203호 | 2024.8.14. | 2024.8.14. | 2025.4.3. | 55,000,000 |
X | 2024.8.13.~ 2028.2.12. |
| 임OOOO | 305호 | 2022.8.2. | 2022.8.2. | 2025.3.21. | 55,000,000 |
X | 2022.8.6.~ 2025.2.5. |
| 정OOOO | 101호 | 2025.2.24. | 2025.3.24. | 2025.3.28. | 3,000,000 [월]370,000 |
X | 2024.8.31.~ 2026.2.27. |
| 정OOOO | 202호 | 2022.12.14. | 2022.12.14. | 2025.4.1. | 50,000,000 |
X | 2023.2.1.~ 2025.1.31.(계속거주중) |
| 현황조사서 기타 |
1.현장출장 시 목적건물 2층 203호에서 신태하를, 3층 303호에서 나효진을 각 만났는 바, 그들은 자신이 임차인이며 실제 거주한다고 함. 이들에게 임차인권리신고 안내장을 직접 교부함. 2.그 외 목적건물 1층의 101호 내지 104호, 2층의 201호,202호,204호,205호, 3층의 301호,302호,304호,305호의 경우 점유자를 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었고 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 3.전입세대열람 내역을 확인한 바, 정숙경,류지희,임승철,김고은,문하솜,김도현,나효진,김은수,김경민,김온유,신태하,정미진,류가을 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 각 첨부하여 보고함. 임차인등록(신태하,나효진,임승철,류지희)은 전입세대확인서,계약서,주민등록등본을 근거로 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2016.10.26. 근저 당권, 목록2.2016.12.28. 설정 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,440,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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