포항지원 경매2계 2024 타경 3085 [상가]
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1544-6542
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조회수: 498
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-29 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 632-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 304.00 ㎡ (91.96평) | 감정가 | 328,307,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 145.10 ㎡ (43.89평) | 최저가 | ↓ 49% 160,871,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 16,087,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OO | 청구금액 | 35,639,344 원 |
| 관련사건 |
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.28 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.11.19 |
| 343일 | 최초경매일 | 2025.08.04 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 342일 | 1 | 2025-08-04 | 328,307,200원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2025-09-01 | 229,815,000원 | 70% | 유찰 |
| 398일 | 3 | 2025-09-29 | 160,871,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.11.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.96평) | 도구리 632-10 | 대 | 304㎡ ( 91.96평 ) |
288,496,000원 949,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 29.65평) | 도구리 632-10 | 단층 근린생활시설 경량철골조 | 98㎡ ( 29.65평 ) |
31,164,000원 318,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 14.25평) | 도구리 632-10 | 숙소 및 다용도실 등 | 44.1㎡ ( 13.34평 ) | 0원 | 포함 |
| 도구리 632-10 | 현관 등 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 군용비행장 소음대책구역 제2종구역,비행안전제2구역,준주거지역,상대보호구역,도시지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 관공서, 중.소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 상업용 건부지임. 본건 남측으로 폭 약 9-10m의 포장도로와 접함. [구분건물] (2) 걍량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 비닐사이딩 마감, 판넬잇기 등,내벽 : 인테리어치장, 타일 등,바닥 : 에폭시마감, 자기질타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 판넬잇기 등,내벽 : 판넬잇기, 타일 등,바닥 : 칼라하드너, 장판지, 타일 등,창호 : 새시 창호 등임.(ㄴ) 샷시조 판넬지붕 지상 1층 건물로서외.내벽 : 강화유리 및 샷시 등 마감. (2) 근린생활시설(일반음식점) (ㄱ) 숙소 및 다용도실 등 (ㄴ) 현관 등 (2) 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. (ㄱ) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2021.07.22 | 2024.11.07 | 2024.11.6. | 3,000,000 [월]500,000 |
X | 2021.08.01부터2025.07.31.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
김승백:권리신고 상 사업자등록신청일은 2021.8.1.이나 현황조사보고서의 상가건물 임대차 현황상세 상은 2021.7.22.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장에서‘큰막창식당 사장 김승백’과 전화통화로 임차관계를 확인하였음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김승백(2021.07.21)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김승백(2022.04.08)’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2018.02.23 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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