대구 경매2계 2024 타경 118733 [노유자시설]
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1544-6542
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조회수: 217
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 경상북도 경산시 갑제동 657-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 3,169.00 ㎡ (958.62평) | 감정가 | 4,294,826,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,527.14 ㎡ (461.96평) | 최저가 | ↓ 49% 2,104,465,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 210,446,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOO외 1명 | 청구금액 | 1,489,714,294 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경7689, |
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| 관련사건 |
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이태욱 차장
010-2328-7489
010-2328-7489
아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.13 |
| 22일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.11.13 |
| 345일 | 최초경매일 | 2025.07.23 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 344일 | 1 | 2025-07-23 | 4,294,826,960원 | 100% | 유찰 |
| 373일 | 2 | 2025-08-21 | 3,006,379,000원 | 70% | 유찰 |
| 406일 | 3 | 2025-09-23 | 2,104,465,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 강남감정 / 가격시점 : 2024.12.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 958.62평) | 갑제동 657-1 | 대 | 3169㎡ ( 958.62평 ) |
2,421,116,000원 764,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 444.46평) | 갑제동 657-1 | 1층 어린이집 철근콘크리트구조 | 546.74㎡ ( 165.39평 ) |
1,851,318,000원 1,260,000원(㎡) |
|
| 갑제동 657-1 | 2층 어린이집 철근콘크리트구조 | 517.5㎡ ( 156.54평 ) |
1,851,318,000원 1,260,000원(㎡) |
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| 갑제동 657-1 | 3층 어린이집 철근콘크리트구조 | 405.06㎡ ( 122.53평 ) |
1,851,318,000원 1,260,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 17.50평) | 갑제동 657-1 | 파고라 | 31.59㎡ ( 9.56평 ) | 0원 | 포함 |
| 갑제동 657-1 | 파고라 | 10.25㎡ ( 3.10평 ) | 포함 | ||
| 갑제동 657-1 | 창고 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,자연녹지지역,자연취락지구,공공청사,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 "경산교육지원청" 남동측에 인접하여 위치하며, 부근은 병원, 근린생활시설, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 남서향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 노유자시설(어린이집)부지임. 남서측으로 왕복6차선 포장도로와 연결된 폭 약6미터의 콘크리트포장 진입도로와 접함. [건물] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 위 징크판넬지붕 3층건(사용승인일: 2016.02.23)으로,- 외벽 : 드라이비트, 노출콘크리트, 징크판넬 및 목재치장 마감 등 - 내벽 : 페인팅, 목재치장 및 타일 마감 등 - 바닥 : 데코타일, 목재마루 및 타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 샷시 창호임. (가)노유자시설(어린이집-공실상태)임. (가)위생·급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비, 천장매립형 냉난방설비, 옥외 수전설비 등 구비됨. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외건물 포함(제시외 건물 2-1, 2-2 일반건축물대장상 등재된 미등기건물), 이용상태는 노유자시설(어린이집) | ||||
| 부동산현황 |
조사참여인, 소유자의 직원 성승환 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음. |
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[말소기준권리 : [목록1] 2015.2.16. 근저 당권 설정 [목록2] 2016.5.19. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/11/13]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OOOO | 2024.09.03 | X | |||||
| 한OOOO | 2018.10.22 | X | 2018.10.1.~ 9999.12.31. |
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| 매각물건 명세서비고 |
신철수:소유자 주식회사 에나인더스트리 사내이사임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음. 위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 작성한 것임. 임차인 한수연은 소유자가 어린이집을 운영할 당시 원장으로 현재 점유자가 아니라고 하고, 임차인 신철수는 소유자 법인의 대표라고 함(조사참여인 진술). |
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[최선순의 설정일자: [목록1] 2015.2.16. 근저 당권 설정 [목록2] 2016.5.19. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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