경주지원 경매4계 2024 타경 3974 [주택]
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1544-6542
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조회수: 864
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 779-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 776.00 ㎡ (234.74평) | 감정가 | 664,150,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 264.90 ㎡ (80.13평) | 최저가 | ↓ 49% 325,434,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 32,543,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 외OOOOOOO | 청구금액 | 430,015,613 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.27 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.12.30 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.03.13 |
| 208일 | 최초경매일 | 2025.07.22 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 207일 | 1 | 2025-07-22 | 664,150,800원 | 100% | 유찰 |
| 235일 | 2 | 2025-08-19 | 464,906,000원 | 70% | 유찰 |
| 263일 | 3 | 2025-09-16 | 325,434,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 장환감정 / 가격시점 : 2025.01.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 234.74평) | 괘릉리 779-4 | 대 | 776㎡ ( 234.74평 ) |
338,336,000원 436,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 55.78평) | 괘릉리 779-4 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 149.96㎡ ( 45.36평 ) |
301,309,600원 1,636,663원(㎡) |
|
| 괘릉리 779-4 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 34.44㎡ ( 10.42평 ) |
301,309,600원 1,636,663원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 24.35평) | 괘릉리 779-4 | 다용도실 | 31.9㎡ ( 9.65평 ) | 24,505,200원 | 포함 |
| 괘릉리 779-4 | 보일러실 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | 포함 | ||
| 괘릉리 779-4 | 창고 | 14.3㎡ ( 4.33평 ) | 포함 | ||
| 괘릉리 779-4 | 비닐하우스 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 괘릉리 779-4 | 통로 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 보전녹지지역,역사문화환경보존지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 경주시 괘릉리 소재 "괘릉초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 주택으로서 주위는 전원주택 및 농경지가 혼재하여 형성되어있음며 환경은 보통임 본건 남측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접하고 있으며 대중교통사정은 보통임 직사각형에 곡운 토지로서 인접지 와는 대체로 등고이나 남측도로 보다는 지반이 높게 조성되어 있음 남측으로 약 8m 폭의 포장도로와 접하고 있으며 서측으로는 인접토지로 가는 사도와 접함 [건물] 철근콘크리구조 슬래브지붕 2층 주택으로외벽: 칼라철판, 벽돌붙임,몰탈페인트내벽: 치장석 ,타일 ,벽지 마감창호:알미늄및 하이샤시 로 구조견고한 건물임 1층과2층 모두 단독주택(고급주택) 으로 이용중임 위생설비 냉반방설비 등 제반시설이 완비되어 있으며 옥상에 태양열 판넬이 설치되어 있음 |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥상에 태양열판넬 주건물에 포함 평가 | ||||
| 부동산현황 |
1) 판넬 가건물 1동, 목재 쉼터 1개, 소나무 등 정원수가 다수 있음. 2) 소형 비닐하우스 1동, 1, 2층에 가추가 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자에 의하면 임차인은 없으며 본인이 점유 중이라고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.12.22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 13,660,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,060,000 | 노무자 62인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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