대전 경매12계 2024 타경 8256 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
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조회수: 2,291
| 소재지 | 대전광역시 서구 가장동 27-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 369.20 ㎡ (111.68평) | 감정가 | 2,519,110,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 710.74 ㎡ (215.00평) | 최저가 | ↓ 70% 1,763,377,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 176,337,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 1,432,583,710 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.29 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.10.29 |
| 362일 | 최초경매일 | 2025.07.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 361일 | 1 | 2025-07-22 | 2,519,110,400원 | 100% | 유찰 |
| 396일 | 2 | 2025-08-26 | 1,763,377,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 유은감정 / 가격시점 : 2024.08.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 111.68평) | 가장동 27-21 | 대 | 369.2㎡ ( 111.68평 ) |
1,126,060,000원 3,050,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 215.00평) | 가장동 27-21 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 92.3㎡ ( 27.92평 ) |
1,393,050,400원 1,959,835원(㎡) |
|
| 가장동 27-21 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 163.09㎡ ( 49.33평 ) |
1,393,050,400원 1,959,835원(㎡) |
||
| 가장동 27-21 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 163.09㎡ ( 49.33평 ) |
1,393,050,400원 1,959,835원(㎡) |
||
| 가장동 27-21 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 142.66㎡ ( 43.15평 ) |
1,393,050,400원 1,959,835원(㎡) |
||
| 가장동 27-21 | 5층 다가구 철근콘크리트구조 | 149.6㎡ ( 45.25평 ) |
1,393,050,400원 1,959,835원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 소로2류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 대전광역시 서구 가장동 가장초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 주차장, 공동주택 등으로 형성되었으며 주상지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임. 세로장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2022.12.9)으로서외벽: 석재외장등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.창호: 새시창호임. 일반건축물대장상 주용도 단독주택,제2종근린생활시설{1층,5층:제2종근린생활시설(사무소), 2층-4층: 다갭주택}임. 급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비, 전기설비, 1층 피로티주차장 등 됨. |
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| 비고 | -일괄매각 -목록2 감정평가액은 피로티주차장, 발코니 등 포함한 평가액임 -목록1 지상 제시외 수목, 수전 등 소규모 정원시설 매각에 포함 -목록2 1층과 5층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 실제 다가구주택으로 탐문됨 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 유기명(2024.04.17.), 202호 이승은(2024.05.01.), 203호 이동규(2023.05.01.), 204호 장재혁(2024.04.22.), 301호 송재민(2024.07.10.), 302호 김재은(2024... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1 2022.07.07. 근저 당, 목록2 2022.12.14. 근 설정 저당, 배당요구종기일 : 2024/10/29]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 101호 | 2024.04.17. | 2024.04.17. | 2024.9.23. | 10,000,000원 [월]400,000원 |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 2024.05.01. | 2024.05.01. | 2024.8.9. | 5,000,000원 [월]500,000원 |
X | |
| 한OOOO | 203호 | 2023.05.01. | 2023.04.28. | 2024.8.30. | 100,000,000원 |
X | |
| 장OOOO | 204호 | 2024.04.22. | 2024.04.04. | 2024.10.23. | 25,000,000원 [월]400,000원 |
X | |
| 송OOOO | 301호 | 2024.07.10. | 2024.07.10. | 2024.8.6. | 40,000,000원 [월]100,000원 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2024.06.03. | 2024.06.03. | 2024.9.13. | 20,000,000원 [월]400,000원 |
X | |
| 강OOOO | 303호 | 2024.06.24. | 2024.06.24. | 2024.9.12. | 20,000,000원 [월]400,000원 |
X | |
| 김OOOO | 304호 | 2023.01.11. | 2023.01.11. | 2024.8.29. | 130,000,000원 |
X | |
| 김OOOO | 401호 | 2023.08.18. | 2023.08.07. | 2024.8.28. | 40,000,000원 [월]800,000원 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2023.02.24. | 2023.02.24. | 2024.8.5. | 250,000,000원 |
X | |
| 백OOOO | 501호 | 2024.04.19. | 2024.04.19. | 2024.9.24. | 20,000,000원 [월]400,000원 |
X | |
| 김OOOO | 502호 | 2023.07.19. | 2024.8.5. | 30,000,000원 [월]900,000원 |
X | ||
| 조OOOO | 201호 | 미전입 | [월]1,000,000 |
[최선순의 설정일자: 목록1 2022.07.07. 근저 당, 목록2 2022.12.14. 근 설정 저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 33,060,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,760,000 | 노무자 152인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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