광주 경매10계 2024 타경 5811 [주택]
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1544-6542
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조회수: 451
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-17 입니다.| 소재지 | 광주광역시 남구 주월동 426-54 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 149.00 ㎡ (45.07평) | 감정가 | 274,711,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 74.14 ㎡ (22.43평) | 최저가 | ↓ 56% 153,838,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 15,383,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 88,260,029 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.09 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 376일 | 최초경매일 | 2025.07.18 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 375일 | 1 | 2025-07-18 | 274,711,200원 | 100% | 유찰 |
| 417일 | 2 | 2025-08-29 | 192,298,000원 | 70% | 유찰 |
| 466일 | 3 | 2025-10-17 | 153,838,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 남도감정 / 가격시점 : 2024.10.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.07평) | 주월동 426-54 | 대 | 149㎡ ( 45.07평 ) |
250,320,000원 1,680,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 21.36평) | 주월동 426-54 | 단층 주택시멘트벽돌조 | 67.65㎡ ( 20.46평 ) |
24,127,200원 341,648원(㎡) |
|
| 주월동 426-54 | 단층 변소및창고시멘트벽돌조 | 2.97㎡ ( 0.90평 ) |
24,127,200원 341,648원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.06평) | 주월동 426-54 | 창고 | 3.52㎡ ( 1.06평 ) | 264,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,중로2류,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재「광주선명초등학교」동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 다갭주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 정방형의 단독주택 건부지임. 본건 동측으로 포장도로가 개설되어 있음. [건물] 기호 가: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 건으로(현황 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕)외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 치장벽돌 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: -임. 기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록2 주택은 공부상 '시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 67.65㎡'이나 현황은 일부 주택부분을 늘려 일체로 이용중으로서 '시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 단층 82.29㎡'임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
소유자 김관옥의 배우자에게 문의함(배우자이름 알려주지않음). 제시외건물은 소유자소유임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.05.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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