대구서부지원 경매6계 2024 타경 3234 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 531
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-11 입니다.| 소재지 | 대구광역시 달서구 송현동 798-182 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 254.00 ㎡ (76.84평) | 감정가 | 1,337,540,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 511.88 ㎡ (154.84평) | 최저가 | ↓ 49% 655,394,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 오OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 65,539,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 봉OOOOOOOO | 청구금액 | 656,488,870 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.23 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.10.22 |
| 361일 | 최초경매일 | 2025.07.17 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 360일 | 1 | 2025-07-17 | 1,337,540,840원 | 100% | 유찰 |
| 388일 | 2 | 2025-08-14 | 936,278,000원 | 70% | 유찰 |
| 416일 | 3 | 2025-09-11 | 655,394,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.08.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 76.84평) | 송현동 798-182 | 대 | 254㎡ ( 76.84평 ) |
523,240,000원 2,060,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 147.10평) | 송현동 798-182 | 1층 사무소 철근콘크리트구조 | 26.95㎡ ( 8.15평 ) |
778,923,840원 1,601,735원(㎡) |
|
| 송현동 798-182 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 24.04㎡ ( 7.27평 ) |
778,923,840원 1,601,735원(㎡) |
||
| 송현동 798-182 | 2층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 151.99㎡ ( 45.98평 ) |
778,923,840원 1,601,735원(㎡) |
||
| 송현동 798-182 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 151.99㎡ ( 45.98평 ) |
778,923,840원 1,601,735원(㎡) |
||
| 송현동 798-182 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 131.31㎡ ( 39.72평 ) |
778,923,840원 1,601,735원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.74평) | 송현동 798-182 | 주택 일부 | 18.3㎡ ( 5.54평 ) | 35,377,000원 | 포함 |
| 송현동 798-182 | 현관 | 7.3㎡ ( 2.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도1호선(월촌역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 무난시됨. 정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임. 대상물건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. [건물] 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2022.03.03)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장 타일 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.바 닥 : 바닥내장재 등 마감.천 장 : 천정지 등 마감.창 호 : 하이샷시 창호 등임. 가) 근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 가) 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같이 1층 현관문 좌측에 창고(제시외)와 1층 계단실에 창고(제시외), 옥상에 화단(제시외)이 있음. | ||||
[말소기준권리 : 1)2020.12.3. 근저당권 설정 2)2022.3.7. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/22]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 202호 | 2022.6.20. | 2022.5.26. | 2024.8.12. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.6.20.~ |
| 김OOOO | 305호 | 2022.3.21. | 2022.3.21. | 2024.8.13. | 15,000,000 [월]270,000 |
X | 2022.4.7.~ |
| 김OOOO | 203호 | 2022.4.1. | 2022.3.16. | 2024.9.23. | 100,000,000 |
X | 2022.4.1.~ |
| 박OOOO | 201호 | 2022.11.25. | 2024.8.13. | 10,000,000 [월]250,000 |
X | 2022.2.13.~ |
|
| 신OOOO | 301호 | 400만원 [월]45만원 |
|||||
| 용OOOO | 206호 | 2024.2.15. | 2024.8.9. | 2024.8.12. | 10,000,000 [월]290,000 |
X | 2024.2.2.~ |
| 이OOOO | 303호 | 2022.3.18. | 2022.3.10. | 2024.8.9. | 150,000,000 |
X | 2022.3.20.~ |
| 이OOOO | 2022.04.01 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
1.위 임차인 김민선, 신도연에 대한 조사 내용은 동인들을 조사현장에서 만나 확인한 내용이며, 임차인은 신도연은 아직 전입신고는 하지 않고 거주하고 있다고 함. 2.조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과, 소유자 윤명중, 오수진의 전입사실이 있고, 동소 501호 세대 현관문 앞에 오수진의 택배가 있는 것으로 보아 동소 501호에 거주하는 것으로 판단됨. 3.동소 101호 우편함에 김태우의 우편물이, 303호 우편함에 이상현의 우편물이 있음. |
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[최선순의 설정일자: 1)2020.12.3. 근저당권 설정 2)2022.3.7. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 24,560,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,560,000 | 노무자 112인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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