부산 경매10계 2024 타경 2967 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 340
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 연지동 33-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 201.30 ㎡ (60.89평) | 감정가 | 1,429,523,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 472.83 ㎡ (143.03평) | 최저가 | 100% 1,429,523,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 주OOO OOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 142,952,340원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OOOOOOOOO | 청구금액 | 657,499,066 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.29 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.30 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.08.13 |
| 414일 | 최초경매일 | 2025.07.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 413일 | 1 | 2025-07-16 | 1,429,523,400원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 건화감정 / 가격시점 : 2024.06.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.89평) | 연지동 33-9 | 대 | 177.2㎡ ( 53.60평 ) |
683,992,000원 3,860,000원(㎡) |
|
| 연지동 33-19 | 대 | 24.1㎡ ( 7.29평 ) |
93,026,000원 3,860,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 143.03평) | 연지동 33-9 | 1층 오피스텔, 주차장, 계단실 철근콘크리트구조 | 93.33㎡ ( 28.23평 ) |
652,505,400원 1,380,088원(㎡) |
|
| 연지동 33-9 | 2층 오피스텔 철근콘크리트구조 | 113.855㎡ ( 34.44평 ) |
652,505,400원 1,380,088원(㎡) |
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| 연지동 33-9 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 93.795㎡ ( 28.37평 ) |
652,505,400원 1,380,088원(㎡) |
||
| 연지동 33-9 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 85.925㎡ ( 25.99평 ) |
652,505,400원 1,380,088원(㎡) |
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| 연지동 33-9 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 85.925㎡ ( 25.99평 ) |
652,505,400원 1,380,088원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로,외벽: 화강석 및 스톤코트 마감,내벽: 타일 및 벽지 마감 등,창호: 샷시창 구조임. 1층 : 주거용오피스텔(2개호), 주차장, 계단실, 2층 : 일반건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" : 4개호, 3층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 4갭, 4층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭, 5층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다갭주택)": 2갭임. 위생 및 급·배수설비, 승겸설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -실제 현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 명칭은 '클래식시티'이며, 각 층 별도 구분건물로 활용중임(현황조사보고서 참조). -목록3.건물 1층 일부의 공부상 용도는 관리실, 통신실이나 현황은 '주거용 원룸'으로 조사됨. -감정평가 당시 목록3. 건물의 일부 내부마감(일부층 E/V앞 천장 및 계단실 천장 마감 등)이 되어 있지 않은 상태인 바, 확인 후 입찰바람(감정평가서 참조). | ||||
| 부동산현황 | 실제현황은 5층 필로티 형식 5층 건물에 건물명칭은 클래식 시티로 명칭되어 있고 각 층별도 구분건물로 활용중 임.(각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 2023.08.24 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 구OOOO | 402호 | 2020.10.08 | 2020.09.16 | 2024.6.27. | 130,000,000원 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2020.10.12 | 2020.10.12. | 2024.6.12. | 65,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 미상 | 2020.05.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 김OOOO | 401호 | 2020.05.07 | 2020.03.26 | 2024.7.24. | 120,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2020.10.12 | 2020.10.12 | 2024.6.12. | 65,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2022.05.25. | 2022.05.04. | 2024.8.9. | 70,000,000 |
X | |
| 민OOOO | 201호 | 2020.09.16 | 2020.08.27 | 2024.6.10. | 80,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 204호 | 2023.04.28. | 2023.04.28. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | ||
| 성OOOO | 203호 | 2021.03.18 | 2021.03.18 | 2024.6.13. | 60,000,000 |
X | |
| 엄OOOO | 502호 | 2022.04.26 | 2022.04.06 | 2024.6.11. | 140,000,000 |
X | |
| 옥OOOO | 501호 | 2021.11.01 | 2021.10.13 | 2024.6.13. | 135,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 304호 | 2022.09.01 | 2022.08.16 | 2024.6.12. | 60,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2020.03.24. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 13,520,000 | 노무자 104인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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