서울북부 경매7계 2024 타경 111442 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 2,008
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 노원구 공릉동 398-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 871.70 ㎡ (263.69평) | 감정가 | 16,567,413,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,055.28 ㎡ (319.22평) | 최저가 | ↓ 64% 10,603,145,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 1,060,314,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOO OOOO외 | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.27 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.09.06 |
| 385일 | 최초경매일 | 2025.07.15 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 384일 | 1 | 2025-07-15 | 16,567,413,200원 | 100% | 유찰 |
| 419일 | 2 | 2025-08-19 | 13,253,931,000원 | 80% | 유찰 |
| 454일 | 3 | 2025-09-23 | 10,603,145,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 성북감정 / 가격시점 : 2024.07.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 263.69평) | 공릉동 398-5 | 대 | 871.7㎡ ( 263.69평 ) |
16,039,280,000원 18,400,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 308.94평) | 공릉동 398-5 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 321.68㎡ ( 97.31평 ) |
523,123,200원 516,206원(㎡) |
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| 공릉동 398-5 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 329.38㎡ ( 99.64평 ) |
523,123,200원 516,206원(㎡) |
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| 공릉동 398-5 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 320.58㎡ ( 96.98평 ) |
523,123,200원 516,206원(㎡) |
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| 공릉동 398-5 | 옥탑1층철근콘크리트조 | 39.96㎡ ( 12.09평 ) |
523,123,200원 516,206원(㎡) |
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| 공릉동 398-5 | 옥탑2층철근콘크리트조 | 9.68㎡ ( 2.93평 ) |
523,123,200원 516,206원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 10.29평) | 공릉동 398-5 | 데크 | 14.4㎡ ( 4.36평 ) | 5,010,000원 | 포함 |
| 공릉동 398-5 | 주방 등 | 9.8㎡ ( 2.96평 ) | 포함 | ||
| 공릉동 398-5 | 다용도실 등 | 3.8㎡ ( 1.15평 ) | 포함 | ||
| 공릉동 398-5 | 베란다 등 | 5.0㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 공릉동 398-5 | 용도미상 | 1.0㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도로,과밀억제권역,도시지역,건축선,제3종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "서울과학기술대학교" 남서측 월편 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 도로변 상업용건물, 후면 주상용건물, 주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (공릉역(서울과학기술대역), 6호선)이 소재함. 가장형의 토지이며, 상업용건물의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 동일로, 북측으로 공릉역교차로가 소재하여 본건으로의 차량접근이 용이함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설로서외벽: 타일붙임, 페이팅 마감 등.창호: 샷시창호 등. 공부상 제1,2종근린생활시설임. 현황1층 (음식점2개호, 미용실1개호), 2층 (당구장, 퀭), 3층 (한의원) 으로 각 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 1층 블루밍헤어 임차인 김민곤. * 1층 서서방고기집 폐문. 안내문을 현관문에 부착하 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 | 2017.12.22 | 2020.07.10 | 140,000,000원 [월]5,300,000원 |
O | 미상 | |
| 김OOOO | 일부(1층 중80㎡) | 2022.02.25. | 2022.06.09. | 2024.8.19. | 80,000,000 [월]3,600,000 |
O | 2022.02.01.부터2026.01.31.까지 |
| 김OOOO | 2층 | 2014.02.11 | 미상 | 30,000,000원 [월]1,980,000원 |
O | 미상 | |
| 서OOOO | 미상 | 2015.12.18 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 이OOOO | 일부(3층전부 및 4층창고 일부) | 2023.02.08. | 2023.02.08. | 2024.7.25. | 80,000,000 [월]4,750,000 |
O | 2023.03.13.부터2025.03.12.까지 |
| 한OOOO | 2층 | 2018.04.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 매각물건 명세서비고 |
김민곤:배당요구종기인 2024. 9. 6.이 지난 뒤인 2024. 10. 14. 배당요구 철회신청서를 제출하였음. 이상윤:상가건물임대차현황서를 제출하지 않아 신고서를 기반으로 물건명세서 작성 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견. * 상가건물임대차 현황서 한제희,서동은을 발견하여 작성하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2024. 6. 27. 경매개시 설정 결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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