부산동부지원 경매4계 2024 타경 6217 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 745
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로 252, 105동 21층2102호 (좌동,대원아파트) 구) 부산광역시 해운대구 좌동 1307 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 73.93 ㎡ (22.36평) | 감정가 | 978,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 164.94 ㎡ (49.89평) | 최저가 | ↓ 49% 479,220,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 47,922,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 344,478,261 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.22 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2025.01.02 |
| 267일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 266일 | 1 | 2025-07-14 | 978,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 301일 | 2 | 2025-08-18 | 684,600,000원 | 70% | 유찰 |
| 336일 | 3 | 2025-09-22 | 479,220,000원 | 49% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 인베스트감정 / 가격시점 : 2024.10.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 좌동 1307 | 19111.1분의 73.93 | 73.93㎡ ( 22.36평 ) |
293,400,000원 3,970,230원(㎡) |
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| 건물 (전체 49.89평) | 좌동 1307 | 105동 21층2102호 철근콘크리트구조 | 164.94㎡ ( 49.89평 ) |
684,600,000원 4,151,607원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,지구단위계획구역,녹지,학교,도로,택지개발지구,절대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘부흥고등학교’ 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 1998.10.29 사용승인의 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 25층건 내 21층 2102호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창임. 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함. 승강기 설비, 소방관련 설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비 및 지역난방 에 의한 바닥 난방설비 등 추정됨. 공로에 접하여 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2016.9.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 8,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,460,000 | 노무자 42인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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