부산동부지원 경매4계 2024 타경 3041 [아파트]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,325
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 22층2201호 (중동,럭키골든스위트) 구) 부산광역시 해운대구 중동 1199-4 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14.03 ㎡ (4.24평) | 감정가 | 578,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.85 ㎡ (25.67평) | 최저가 | ↓ 49% 283,220,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 럭OOOO OOOO / 럭OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 28,322,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOOOO | 청구금액 | 393,378,990 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.20 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.05.22 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.08.02 |
| 421일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 420일 | 1 | 2025-07-14 | 578,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 455일 | 2 | 2025-08-18 | 404,600,000원 | 70% | 유찰 |
| 490일 | 3 | 2025-09-22 | 283,220,000원 | 49% | 진행 |
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : 대웅감정 / 가격시점 : 2024.05.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1199-4 | 1348분의 14.0256 | 14.0256㎡ ( 4.24평 ) |
173,400,000원 12,385,714원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.67평) | 중동 1199-4 | 22층2201호철근콘크리트구조 | 84.8491㎡ ( 25.67평 ) |
404,600,000원 4,771,226원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교"남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상 23층 건내 제22층 제2201호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등,창호: 샷시창 . 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 판단되며, 폐문부재로 내부 이용상황 등은 확인하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 단지주변 가로망 정비되어 있음. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2024.01.02 | 2024.07.15. | 2024.7.15. | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X | 2023.11.5~ 2024.11.4 |
| 한OOOO | 전부 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||||
| 현황조사서 기타 |
1.이 사건 부동산소재지에 김형중세대가 전입신고 되어 있었음.
2.안내문을 보고 전화한 점유자 한성민에게 문의 한 바, 김형중이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 한성민은 김형중과 함께 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함) 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임. 위 점유자 한성민의 점유현황은 전화상 진술내용임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.7.6. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
