울산 경매7계 2025 타경 10852 [공장]
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1544-6542
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조회수: 479
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-11 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 857-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,242.00 ㎡ (678.21평) | 감정가 | 1,791,698,420 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 630.89 ㎡ (190.84평) | 최저가 | ↓ 49% 877,932,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 87,793,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 기OOOOO외 1명 | 청구금액 | 263,496,360 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경11535, |
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| 관련사건 |
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.17 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.04.18 |
| 176일 | 최초경매일 | 2025.07.10 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 175일 | 1 | 2025-07-10 | 1,791,698,420원 | 100% | 유찰 |
| 210일 | 2 | 2025-08-14 | 1,254,189,000원 | 70% | 유찰 |
| 238일 | 3 | 2025-09-11 | 877,932,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2025.02.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 678.21평) | 평산동 857-6 | 대 | 1952㎡ ( 590.48평 ) |
1,317,600,000원 675,000원(㎡) |
|
| 평산동 857-9 | 답 | 7㎡ ( 2.12평 ) |
1,561,000원 223,000원(㎡) |
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| 평산동 857-11 | 답 | 196㎡ ( 59.29평 ) |
47,236,000원 241,000원(㎡) |
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| 평산동 857-10 | 도로 | 87㎡ ( 26.32평 ) |
19,401,000원 223,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 176.63평) | 평산동 857-6 1동호 | 1층 공장 및 사무실 등 일반철골구조 | 299.7㎡ ( 90.66평 ) |
255,832,800원 536,000원(㎡) |
|
| 평산동 857-6 1동호 | 2층 공장 및 사무실 등 일반철골구조 | 177.6㎡ ( 53.72평 ) |
255,832,800원 536,000원(㎡) |
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| 평산동 857-6 2동호 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 77.44㎡ ( 23.43평 ) |
119,167,620원 1,118,000원(㎡) |
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| 평산동 857-6 2동호 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 29.15㎡ ( 8.82평 ) |
119,167,620원 1,118,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 14.22평) | 평산동 857-6 1동호 | 사무실 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 29,150,000원 | 포함 |
| 평산동 857-6 2동호 | 보일러실 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 0원 | 포함 | |
| 평산동 857-10 | 수목 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 | |
| ㎡ | 0원 | ||||
| 토지이용계획 | 도시관리계획 입안중,도시관리계획 입안중,소로2류,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 양산시 평산동 소재 "꽃피는 학교 부산경남유치초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1: 공장 및 단독주택 건부지, 기호4: 도로, 기호5,6: 잡종지 등의 상태임. 기호1,4,6: 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호5: 지적도상 맹지이나, 본건 기호1을 통해 접근 가능함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목과 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 각 포함. 단, 목록 1. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 컨테이너박스(창고, 18㎡)를 이 사건 매각에서 제외함. 2. 목록 2. 건물은 공부상 '제1종근린생활시설'이나, 현황상 일반공장임. 3. 목록 3. 건물의 발코니확장부분은 이를 포함하여 평가하였음. 4. 목록 4. 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황상 '도로'상태임. 5. 목록 6. 토지는 공부상 지목은 '도로'이나, 현황상 '텃밭 및 휴경지'임. 6. 목록 4, 5. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함. | ||||
| 부동산현황 | 부동산의 표시 1. 본건 지상에 제시외 관정, 제시외 컨테이너박스 1동이 있으며 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2022.08.31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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