대구 경매11계 2024 타경 9372 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 441
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 경상북도 경산시 계양동 687-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05평) | 감정가 | 885,710,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 537.52 ㎡ (162.60평) | 최저가 | ↓ 49% 433,998,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 4명 / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 43,399,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 새OOOOOOO | 청구금액 | 223,863,275 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.24 |
| 17일 | 개시결정일 | 2024.10.10 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.12.20 |
| 290일 | 최초경매일 | 2025.07.10 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 289일 | 1 | 2025-07-10 | 885,710,000원 | 100% | 유찰 |
| 322일 | 2 | 2025-08-12 | 619,997,000원 | 70% | 유찰 |
| 351일 | 3 | 2025-09-10 | 433,998,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 유원감정 / 가격시점 : 2024.10.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 91.05평) | 계양동 687-4 | 대 | 301㎡ ( 91.05평 ) |
415,380,000원 1,380,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 162.60평) | 계양동 687-4 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 10.25㎡ ( 3.10평 ) |
470,330,000원 875,033원(㎡) |
|
| 계양동 687-4 | 2층 5가구 철근콘크리트구조 | 178.74㎡ ( 54.07평 ) |
470,330,000원 875,033원(㎡) |
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| 계양동 687-4 | 3층 5가구 철근콘크리트구조 | 178.74㎡ ( 54.07평 ) |
470,330,000원 875,033원(㎡) |
||
| 계양동 687-4 | 4층 3가구 철근콘크리트구조 | 169.79㎡ ( 51.36평 ) |
470,330,000원 875,033원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,고도지구,소로2류,상대보호구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경산시 계양동 소재 동부초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로사용승인일 : 2009년 4월 13일외벽 : 석재, 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감.창호 : 새시 창호 등 입니다. 단독주택(1층 : 계단실, 2층 : 5갭, 3층 : 5갭, 4층 : 3갭)입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 1층은 주차장, 2층과 3층은 각 5부분, 4층은 3부분으로 구분된 상태임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 301호 | 2021.09.23 | X | ||||
| 김OOOO | 201호 | 2019.01.17 | 2019.01.17 | 45,000,000 |
X | 2019.01.17~ |
|
| 박OOOO | 501호 | 2021.02.23 | X | ||||
| 박OOOO | 205호 | 2022.06.03 | 2023.10.16 | 2024.12.17. | 30,000,000 [월]50,000 |
X | 2022.06.04~ 2024.06.04까지 |
| 손OOOO | 503호 | 2014.12.10 | 2014.12.09 | 2024.11.28. | 60,000,000 [월]100,000 |
X | 2014.12.06~ |
| 이OOOO | 502호 | 2014.06.02 | X | ||||
| 이OOOO | 306호 | 2022.11.01 | 2022.11.01 | 2024.12.20. | 30,000,000 [월]80,000 |
X | 2022.01.12~ |
| 전OOOO | 302호 | 2021.12.31 | X | ||||
| 최OOOO | 202호 | 2024.12.9. | 17,000,000 |
2016.12.27.부터현재까지 | |||
| 한OOOO | 301호 | 2021.09.23 | 2021.09.09 | 2024.12.9. | 60,000,000 |
X | 2021.10.07~ 2025.10.06 |
| 한OOOO | 501호 | 2021.02.23 | 2021.02.02 | 2024.12.9. | 55,000,000 |
X | 2021.03.02~ 2025.03.01 |
| 한OOOO | 206호 | 2022.02.21 | 2022.01.21 | 2024.12.9. | 60,000,000 |
X | 2022.02.21~ 2026.02.20 |
| 한OOOO | 502호 | 2014.06.02 | 2014.05.15 | 2024.12.9. | 40,000,000 |
X | 2014.05.30~ 2026.05.29 |
| 한OOOO | 302호 | 2021.12.31 | 2023.03.29 | 2024.12.9. | 30,000,000 |
X | 2023.04.17~ 2025.04.16 |
| 한OOOO | 203호 | 2022.07.06 | 2022.07.06 | 2024.11.8. | 17,000,000 [월]60,000 |
X | 2022.07.06~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김태희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 28.임 손을식:전세권자로서 전세권설정등기일은 2014. 12. 9.임 손을식:보증금 6,000만원 중 500만원은 2022. 12. 28. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 1. 18.임. 최지현:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016. 12. 27.임 한국토지주택공사(이지현):한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 29.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대열람결과 소유자 외 전입자 다수 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음. 위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임 |
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[최선순의 설정일자: 2009. 4. 21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 25,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 15,080,000 | 노무자 116인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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