대구 경매11계 2024 타경 3251 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 848
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-10 입니다.| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 1913-24 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 284.30 ㎡ (86.00평) | 감정가 | 1,759,628,880 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 729.39 ㎡ (220.64평) | 최저가 | ↓ 49% 862,218,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 86,221,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 봉OOOOOOOO | 청구금액 | 847,596,050 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.05 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.04.18 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 222일 | 최초경매일 | 2024.11.12 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 221일 | 1 | 2024-11-12 | 1,759,628,880원 | 100% | 변경 |
| 461일 | 2 | 2025-07-10 | 1,759,628,880원 | 100% | 유찰 |
| 494일 | 3 | 2025-08-12 | 1,231,740,000원 | 70% | 유찰 |
| 523일 | 4 | 2025-09-10 | 862,218,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2024.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.00평) | 대명동 1913-24 | 대 | 284.3㎡ ( 86.00평 ) |
864,272,000원 3,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 187.61평) | 대명동 1913-24 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 83.71㎡ ( 25.32평 ) |
790,118,080원 1,273,973원(㎡) |
|
| 대명동 1913-24 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 148.03㎡ ( 44.78평 ) |
790,118,080원 1,273,973원(㎡) |
||
| 대명동 1913-24 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 131.07㎡ ( 39.65평 ) |
790,118,080원 1,273,973원(㎡) |
||
| 대명동 1913-24 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 131.07㎡ ( 39.65평 ) |
790,118,080원 1,273,973원(㎡) |
||
| 대명동 1913-24 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 126.31㎡ ( 38.21평 ) |
790,118,080원 1,273,973원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 33.03평) | 대명동 1913-24 | 발코니 | 6.8㎡ ( 2.06평 ) | 105,238,800원 | 포함 |
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 7.4㎡ ( 2.24평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 6.1㎡ ( 1.85평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 6.1㎡ ( 1.85평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 및 발코니 | 11㎡ ( 3.33평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 | 5.2㎡ ( 1.57평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 | 13.8㎡ ( 4.17평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 4.2㎡ ( 1.27평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 7.4㎡ ( 2.24평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 | 11.7㎡ ( 3.54평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 발코니 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 포함 | ||
| 대명동 1913-24 | 주택일부 | 9.1㎡ ( 2.75평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다갭주택 및 상가 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다. 본건 남서측으로 폭 약 8m 및 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합니다. [건물] (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로,외벽:스톤코트 및 석재치장마감 등내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등바닥:타일마감, 우드타일마감 및 일부 타일마감 등창호:새시 창호 입니다. (가) 1층:소매점 2층-5층:단독주택 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 임차인 송화영, 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음. | ||||
| 부동산현황 | 1층은 주차장 및 상가이고, 2층은 2부분, 3층과 4층은 각 5부분, 5층은 3부분으로 각 구분된 상태임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층전부 | 2022.05.04. | 2024.6.25. | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.05.02.~ 2024.05.01.까지 |
|
| 김OOOO | 301호 | 2022.04.07. | 2022.03.16. | 2024.4.24. | 80,000,000 |
X | 2022.03.30.~ 현재까지거주중 |
| 김OOOO | 201호 | 2022.08.23. | 2022.08.23. | 2024.4.25. | 90,000,000 [월]350,000 |
X | 2022.08.28.~ 2024.08.27.까지 |
| 김OOOO | 305호 | 2022.04.13. | 2022.04.07. | 2024.6.3. | 80,000,000 [월]80,000 |
X | 2022.04.20.~ 2024.04.19.까지 |
| 김OOOO | 303호 | 2020.03.26. | 2020.03.23. | 2024.6.20. | 100,000,000 |
X | 2020.04.15.~ 2024.04.15.까지 |
| 박OOOO | 2022.08.23. | X | |||||
| 박OOOO | 405호 | 2022.05.19. | 2022.05.02. | 2024.4.23. | 80,000,000 |
X | 2022.05.19.~ 현재까지거주중 |
| 송OOOO | 404호 | 2021.09.10. | 2021.09.10. | 2024.6.14. | 80,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.09.24.~ 2023.09.23.까지 |
| 신OOOO | 302호 | 2021.10.25. | 2021.09.29. | 2024.6.21. | 130,000,000 |
X | 2021.10.20.~ 현재까지거주중 |
| 오OOOO | 202호 | 2020.03.24. | 2024.01.23. | 2024.5.2. | 150,000,000 |
X | 2020.04.10.~ 2023.04.09.까지 |
| 이OOOO | 403호 | 2023.09.19. | 2023.08.22. | 2024.4.24. | 90,000,000 |
X | 2023.09.16.~ 2025.09.15.까지 |
| 이OOOO | 503호 | 2020.08.03. | 2020.07.13. | 2024.6.17. | 60,000,000 |
X | 2020.08.03.~ 2024.08.02.까지 |
| 이OOOO | 502호 | 2021.12.07. | 2021.11.03. | 2024.5.31. | 90,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.11.23.~ 2023.12.21.까지 |
| 임OOOO | 402호 | 2020.03.25. | 2020.03.25. | 2024.6.27. | 105,000,000 |
X | 2020.04.03.~ |
| 장OOOO | 401호 | 2021.10.28. | 2021.09.28. | 2024.4.24. | 80,000,000 |
X | 2021.10.14.~ 2024.04.13.까지 |
| 전OOOO | 501호 | 2021.02.19. | 2024.6.28. | 20,000,000 [월]1,650,000 |
X | 2021.02.10.~ 현재까지거주중 |
|
| 주OOOO | 501호 | 2020.07.01. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | 2020.06.01.~ 2022.05.30.까지 |
||
| 매각물건 명세서비고 |
김근회:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 5. 9.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 남대구세무서 발생 상 가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 5. 4.이므로 이를 기준으로 함. 김영분:자녀 박소현이 2022.8.23.부터 거주하고 있음. 박소현:김영분의 자녀임. 송화영:주택임차권 등기권자임. 점유개시일자는 2021.09.24.임. 오현식:주택임차권 등기권자임. 이지설:주택임차권 등기권자임. 임동희:주택임차권 등기권자임. 보증금 1억 5백만원 중 5백만원은 2022. 3. 21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 22.임. 주식회사 막스:대표자는 소유자 조호석임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 작성한 것임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.03.23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 33,320,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 20,020,000 | 노무자 154인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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