서울중앙 경매7계 2024 타경 114251 [주택]
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1544-6542
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조회수: 3,827
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-18 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-53 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 327.99 ㎡ (99.22평) | 감정가 | 5,816,316,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 342.35 ㎡ (103.56평) | 최저가 | ↓ 64% 3,722,442,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO외 1 / 성OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 372,244,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO외 1 | 청구금액 | 3,250,898,300 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102729, |
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| 관련사건 |
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이진영 부장
010-8369-2048
010-8369-2048
아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.17 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.07.19 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 359일 | 최초경매일 | 2025.07.10 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 358일 | 1 | 2025-07-10 | 5,816,316,300원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2025-08-14 | 4,653,053,000원 | 80% | 유찰 |
| 428일 | 3 | 2025-09-18 | 3,722,442,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 인서감정 / 가격시점 : 2024.07.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 99.22평) | 서초동 1603-53 | 대 | 327.985㎡ ( 99.22평 ) |
5,739,737,500원 17,500,000원(㎡) |
3716.3분의 327.985 지분 |
| 건물 (전체 84.49평) | 서초동 1603-53 | 1층 주택벽돌조 | 120.01㎡ ( 36.30평 ) |
67,958,800원 241,760원(㎡) |
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| 서초동 1603-53 | 2층 주택벽돌조 | 84.32㎡ ( 25.51평 ) |
67,958,800원 241,760원(㎡) |
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| 서초동 1603-53 | 지1층 주택 | 74.97㎡ ( 22.68평 ) |
67,958,800원 241,760원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 19.07평) | 서초동 1603-53 | 보일러실 | 3㎡ ( 0.91평 ) | 8,620,000원 | 포함 |
| 서초동 1603-53 | 주차장 | 50.05㎡ ( 15.14평 ) | 포함 | ||
| 서초동 1603-53 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제1종전용주거지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 남부터미널역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 본건이 소재하는 토지는 북측 및 동측으로 로폭 10m 내외 포장도로와 접하고 있으며, 평가대상 부분은 토지 내 로폭 4m 내외 현황도로를 통하여 토지 외부와 연결되고 있음. [건물] 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층건으로외벽: 치장벽돌쌓기 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 단독주택(후면 건물개황도 참조)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있으나 현황 사용가능여부 알수 없는 상태임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2020.08.25 | 미상 | O | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 세대출입문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 2023.05.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 16,840,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,140,000 | 노무자 78인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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