부산 경매1계 2024 타경 61003 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 1,052
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 471 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 316.00 ㎡ (95.59평) | 감정가 | 4,712,863,470 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,099.18 ㎡ (332.50평) | 최저가 | ↓ 49% 2,309,303,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 파OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 230,930,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,300,599,031 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.14 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.08.19 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2024.11.01 |
| 329일 | 최초경매일 | 2025.07.08 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 328일 | 1 | 2025-07-08 | 4,712,863,470원 | 100% | 유찰 |
| 363일 | 2 | 2025-08-12 | 3,299,004,000원 | 70% | 유찰 |
| 398일 | 3 | 2025-09-16 | 2,309,303,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 동원감정 / 가격시점 : 2024.08.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.59평) | 명륜동 471 | 대 | 205㎡ ( 62.01평 ) |
2,156,805,000원 10,521,000원(㎡) |
|
| 명륜동 468-1 | 대 | 111㎡ ( 33.58평 ) |
1,167,831,000원 10,521,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 332.50평) | 명륜동 468-1 | 1층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13㎡ ( 61.45평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
|
| 명륜동 468-1 | 2층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13㎡ ( 61.45평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
||
| 명륜동 468-1 | 3층 숙박시설 철근콘크리트 | 203.13㎡ ( 61.45평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
||
| 명륜동 468-1 | 4층 숙박시설 철근콘크리트 | 193.08㎡ ( 58.41평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
||
| 명륜동 468-1 | 5층 사무소, 숙박시설 철근콘크리트 | 112.92㎡ ( 34.16평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
||
| 명륜동 468-1 | 지하 일반음식점 철근콘크리트 | 183.79㎡ ( 55.60평 ) |
1,388,227,470원 1,263,058원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,일반상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 명륜동 소재 지하철도1호선 "동래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "동래역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 본건 일련번호1),2)는 일단지로, 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 일련번호1),2) 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 3) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층/지상5층건으로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등.창 호 : 하이샷시창호 구조임. 일련번호 3) 1-4층: 숙박시설로 이용중임. 5층: 숙박시설 및 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 지하1층: 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 일련번호 3): 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 공부상 숙박시설 및 근린생활시설로 본건은 'HOTEL GAJA'임. 'HOTEL GAJA'의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적물과의 경계 확인요망. | ||||
| 부동산현황 | 본건은 `HOTEL GAJA`임. HOTEL GAJA의 뒷문 지상주차장과 본건 경매목적물과의 경계를 정확히 확인할 수 없었으나, 육안으로 봐서는 경매복적물에 대부분 포함되지 않는 것으로 추정됨. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 지하1층 | 2023.05.24 | 5,000,000 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
임금숙:권리신고 없어 임대차관계 불분명 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문들에 모두 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 하원근 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 임금숙 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 동래세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 7. 19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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