천안지원 경매6계 2024 타경 118435 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 976
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-30 입니다.| 소재지 | 충청남도 아산시 용화동 1548 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 386.60 ㎡ (116.95평) | 감정가 | 1,502,335,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 691.01 ㎡ (209.03평) | 최저가 | ↓ 49% 736,145,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 73,614,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO | 청구금액 | 83,204,382 원 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경11104, |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.31 |
| 7일 | 개시결정일 | 2025.01.06 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2025.04.09 |
| 190일 | 최초경매일 | 2025.07.08 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 189일 | 1 | 2025-07-08 | 1,502,335,200원 | 100% | 유찰 |
| 238일 | 2 | 2025-08-26 | 1,051,635,000원 | 70% | 유찰 |
| 273일 | 3 | 2025-09-30 | 736,145,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2025.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 116.95평) | 용화동 1548 | 대 | 386.6㎡ ( 116.95평 ) |
780,932,000원 2,020,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 203.36평) | 용화동 1548 | 1층 계단실 및 EV실 철근콘크리트구조 | 18.76㎡ ( 5.67평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 용화동 1548 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.94㎡ ( 64.11평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 용화동 1548 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 211.94㎡ ( 64.11평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 용화동 1548 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 192.09㎡ ( 58.11평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 용화동 1548 | 옥탑 계단실 | 18.76㎡ ( 5.67평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 용화동 1548 | 옥탑 승강기탑 | 18.76㎡ ( 5.67평 ) |
713,899,200원 1,061,955원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.67평) | 용화동 1548 | 옥탑(계단실) | 18.76㎡ ( 5.67평 ) | 7,504,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역,소로2류,도시지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 스라브위 후형 스레트기와지붕외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감이고내벽은 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감이며창호는 알미늄샤시 및 목재임. 다갭주택으로 이용중임. - 1층 : 계단실 및 EV실 - 2층-4층 : 다갭주택 - 옥탑1층 : 계단실 - 옥탑2층 : 승강기탑 각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건 토지는 아산시 용화동 소재 "온양 용화중학교" 남동측 인근에 소재하는 다갭주택(고려 아트빌)로써, 주위 인근은 비슷한 규모의 다갭주택으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통인편임. 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통 수단의 이용도 보통인 편임. 방형의 토지로 인근지와 등고평탄하여 다갭주택부지임. 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 제시외 건물(감정평가서상 옥탑)매각에 포함 | ||||
| 부동산현황 | 부동산 목록 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 204호 | 2022.10.22. | 2022.10.25. | 2025.1.31. | 40,000,000 |
X | 2022.10.22.~ 2026.10.22. |
| SOOOO | 206호 | 2023.06.27. | 2023.07.05. | 2025.1.31. | 3,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.05.18.~ 2024.05.17. |
| XOOOO | 2023.05.18 | X | |||||
| 김OOOO | 402호 | 2014.01.21 | X | ||||
| 문OOOO | 202호 | 2021.09.30. | 2021.09.30 | 2025.3.14. | 30,000,000 |
X | 2021.10.10.~ 2023.05.04. |
| 박OOOO | 304호 | 2020.10.21 | X | ||||
| 박OOOO | 303호 | 2020.08.14. | 2020.07.24. | 2025.1.11. | 80,000,000 |
X | 2020.07.23.~ |
| 방OOOO | 403호 | 2024.02.14. | 2023.12.28. | 2025.2.10. | 40,000,000 |
X | 2024.01.19.~ 2026.01.19. |
| 윤OOOO | 404호 | 2017.05.01. | 2022.10.19. | 2025.1.24. | 35,000,000 |
X | 2017.03.09.~ |
| 이OOOO | 306호 | 2022.05.23. | 2022.05.02. | 2025.2.21. | 30,000,000 |
X | 2022.05.01.~ |
| 정OOOO | 205호 | 2023.06.09. | 2025.4.30. | 3,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.06.10.~ 2025.06.09. |
|
| 한OOOO | 304호 | 2020.10.21. | 2020.09.29. | 2025.2.14. | 50,000,000 |
X | 2020.10.23.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
박효식:이 사건 신청채권자임 한국토지주택공사:박경선으로부터 우선변제권 있는 임차보증금채권을 양수한 신청채권자 주택도시보증공사가 권리신고 및 배 당요구함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본, 외국인체류확인서를 토대로 작성하였음
- 전입세대확인서에 7명, 외국인체류확인서에 3명이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함 |
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[최선순의 설정일자: 2013.8.30. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 32,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,240,000 | 노무자 148인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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