안양지원 경매2계 2024 타경 108782 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,006
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-52 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 229.00 ㎡ (69.27평) | 감정가 | 977,279,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 491.56 ㎡ (148.70평) | 최저가 | ↓ 64% 625,459,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 62,545,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 평OOOOOOOOO | 청구금액 | 439,374,175 원 |
이윤태 부장
010-8616-1102
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.08 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.10 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.12.23 |
| 274일 | 최초경매일 | 2025.07.08 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 273일 | 1 | 2025-07-08 | 977,279,600원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2025-08-19 | 781,824,000원 | 80% | 유찰 |
| 350일 | 3 | 2025-09-23 | 625,459,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 온주감정 / 가격시점 : 2024.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 69.27평) | 안양동 1088-52 | 대 | 229㎡ ( 69.27평 ) |
549,600,000원 2,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 130.49평) | 안양동 1088-52 | 지하1층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 78.13㎡ ( 23.63평 ) |
411,794,600원 954,775원(㎡) |
|
| 안양동 1088-52 | 1층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 103.73㎡ ( 31.38평 ) |
411,794,600원 954,775원(㎡) |
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| 안양동 1088-52 | 2층 노유자시설 철근콘크리트구조 | 97.1㎡ ( 29.37평 ) |
411,794,600원 954,775원(㎡) |
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| 안양동 1088-52 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 80.6㎡ ( 24.38평 ) |
411,794,600원 954,775원(㎡) |
||
| 안양동 1088-52 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 71.8㎡ ( 21.72평 ) |
411,794,600원 954,775원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.21평) | 안양동 1088-52 1층 | 화장실 및 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 0원 | 포함 |
| 안양동 1088-52 2층 | 베란다 및 창고 | 6.7㎡ ( 2.03평 ) | 포함 | ||
| 안양동 1088-52 3층 | 베란다 및 창고 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) | 포함 | ||
| 안양동 1088-52 4층 | 보일러실 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 안양동 1088-52 | 계단실 및 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,준보전산지,제1종일반주거지역,소로2류,과밀억제권역,교통기타용도지역지구미분류,대기관리권역,도시지역,도시교통정비지역,제한보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정 양호함. 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 노유자시설 및 주택 건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. [구분건물] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규모 : 지하1층 / 지상4층.외벽 : 치장 벽돌 붙임 등 마감.창호 : 샤시창호임.사용승인일 : 2008.12.12. 지1층 : 노유자시설 1층 : 노유자시설 2층 : 노유자시설 3층 : 주택 4층 : 주택 통상의 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 3층(80.6㎡) | 2019.12.19. | 2019.12.9. | 2024.12.19. | 70,000,000 |
X | 2019.12.13.~ |
| 남OOOO | 4층 | 2011.10.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 문OOOO | 1층 | 2019.04.01 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 현황조사서 기타 |
1. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대(총 3세대) 각 전입.
2. 이 건 부동산을 방문하여, 3층에서 거주하는 임차인 1명을 면담하였으며(안내문 교부), 그 외 나머지 층(1층, 2층, 4층) 거주자는 만나지 못하였음(각 안내문 부착). 3. 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 4. 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. 1. 위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 기재에 따른 것임. 2. 3층 임차인의 경우 임차인의 진술을 반영하였음(계약서를 제시하지 아니하여 상세 내용은 미상임). |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 24,040,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 14,040,000 | 노무자 108인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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