서울중앙 경매8계 2024 타경 125190 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 925
| 소재지 | 서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 116동 5층502호 (내곡동,서초더샵포레) 구) 서울특별시 서초구 내곡동 411 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 59.16 ㎡ (17.89평) | 감정가 | 1,590,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.30 ㎡ (25.50평) | 최저가 | 100% 1,590,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 159,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OO | 청구금액 | 75,000,000 원 |
| 관련사건 |
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이진영 부장
010-8369-2048
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아파트
근린시설
상가
공장
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주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.11 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.12 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2025.02.21 |
| 204일 | 최초경매일 | 2025.07.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 203일 | 1 | 2025-07-02 | 1,590,000,000원 | 100% | 변경 |
| 목록 |
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[감정원 : 진영감정 / 가격시점 : 2024.12.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 내곡동 411 | 81064분의 59.157 | 59.157㎡ ( 17.89평 ) |
1,113,000,000원 18,800,676원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.50평) | 내곡동 411 | 116동 5층502호철근콘크리트구조 | 84.30㎡ ( 25.50평 ) |
477,000,000원 5,658,363원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,대공방어협조구역,제한보호구역,보전산지,임업용산지,임업용산지,임업용산지,임업용산지,준보전산지,도시지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 "언남초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 양호함. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(청계산입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층/지상 11층 건내 제5층 제502호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사)창호 : 샷시 창호임. 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOO | 전부 | 2023.11.27 | 2024.11.28 | 2025.2.19. | 680,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 전부 | 2020.8.20 | 2020.8.20 | 2024.12.11. | 15,000,000 |
O |
[최선순의 설정일자: 2023.4.17.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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