대전 경매1계 2024 타경 7475 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 990
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 원신흥동 519-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77평) | 감정가 | 1,419,831,040 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 460.59 ㎡ (139.33평) | 최저가 | ↓ 49% 695,716,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 69,571,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOO | 청구금액 | 531,857,200 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.02 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.07.02 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.10.07 |
| 357일 | 최초경매일 | 2025.06.23 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2025-06-23 | 1,419,831,040원 | 100% | 유찰 |
| 405일 | 2 | 2025-08-11 | 993,881,000원 | 70% | 유찰 |
| 440일 | 3 | 2025-09-15 | 695,716,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 해솔감정 / 가격시점 : 2024.07.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.77평) | 원신흥동 519-2 | 대 | 267㎡ ( 80.77평 ) |
747,600,000원 2,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 120.75평) | 원신흥동 519-2 | 1층 근린생활시설, 계단실 등 철근콘크리트구조 | 108.75㎡ ( 32.90평 ) |
593,025,040원 1,485,534원(㎡) |
|
| 원신흥동 519-2 | 2층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 145.22㎡ ( 43.93평 ) |
593,025,040원 1,485,534원(㎡) |
||
| 원신흥동 519-2 | 3층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 145.22㎡ ( 43.93평 ) |
593,025,040원 1,485,534원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.57평) | 원신흥동 519-2 | 주택 | 61.4㎡ ( 18.57평 ) | 79,206,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 3층-4층 규모의 주상용 건물이 주를 이루는 지역임. 본건 북측 인근으로 원신흥로가 통과하고 이를 통해 도안대로 및 도안동로 등과 연계되며, 동측 및 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 북측의 아스콘 포장도로를 이용함. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 스타코플렉스, 벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시창호 등임. 1) 1층 : 근린생활시설, 계단실 등으로 이용 중임. 2) 2층 : 다갭주택(2갭)으로 이용 중임. 3) 3층 : 다갭주택(2갭)으로 이용 중임. 급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 1층은 공실이며, 4층에 제시외 건물이 존재함 2. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2020.03.04. | 2020.01.31.(1차),2022.02.24.(2차) | 120,000,000원(1차),126,000,000원(2차) |
X | 2020.02.24. | |
| (OOOO | 202호 | 2019.12.31. | 2019.12.11.(1차)2021.11.29.(2차),(3차):무 | 2024.8.29. | 120,000,000원(1차),126,000,000원(2차),132,000,000원(3차) |
X | 2019.12.31.~ |
| (OOOO | 301호 | 2020.10.27. | 2020.09.11.(1차),2021.11.04.(2차) | 2024.8.2. | 157,500,000원(1차),160,000,000원(2차) |
X | 2020.10.26.~ |
| (OOOO | 301호 | 2024.02.22. | 무 | 2024.8.7. | [보]0원 [월]600,000 |
X | 2024.02.18.~ |
| (OOOO | 302호 | 2024.03.07 | 미상 | 150,000,000 |
X | 미상 | |
| (OOOO | 302호 | 2018.06.26. | 2018.06.26. | 2024.8.5. | 150,000,000 |
X | 2018.07.07.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)조새롬:2022.11.02.전출 후 2024.03.26.전입 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.27.임. (301호)이형우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.23.임. (301호)장아람:보증금없이, 월세금 선납으로 18개월치 1080만원을 선지급함. (302호)곽수영:곽수영은 윤선희의 배우자임. (302호)윤선희:곽수영은 윤선희의 배우자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 현장에서 조우한 301호 임차인 장아람(2024.02.22.)에게 문의한 바, 월세금 1개월 70만원씩 1년 6개월치를 선납했다고 하며, 본인 세대가 점유 중이라고 하여 안내문 교부함
ⓑ 현장에서 조우한 302호 임차인 곽수영(2024.03.07.)의 배우자 윤선희에게 문의한 바, 전세 보증금 1억 5천만원에 본인 세대가 점유중이라고 하여 임차인 배우자에게 안내문 교부함 ⓒ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 세대 외, 202호 김진우 세대(2019.12.31)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓔ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2017.07.07.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 13,260,000 | 노무자 102인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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