진주지원 경매5계 2024 타경 3885 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 428
입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-20 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 봉곡동 7-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 290.00 ㎡ (87.73평) | 감정가 | 2,351,587,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,008.44 ㎡ (305.05평) | 최저가 | ↓ 51% 1,204,013,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 120,401,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 사OOOOOOOO | 청구금액 | 1,695,540,164 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.04 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 356일 | 최초경매일 | 2025.06.23 |
입찰 44 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 355일 | 1 | 2025-06-23 | 2,351,587,600원 | 100% | 유찰 |
| 390일 | 2 | 2025-07-28 | 1,881,270,000원 | 80% | 유찰 |
| 425일 | 3 | 2025-09-01 | 1,505,016,000원 | 64% | 유찰 |
| 474일 | 4 | 2025-10-20 | 1,204,013,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 합천감정 / 가격시점 : 2024.07.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 87.73평) | 봉곡동 7-6 | 대 | 290㎡ ( 87.73평 ) |
863,040,000원 2,976,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 301.67평) | 봉곡동 7-6 | 1층철근콘크리트구조 | 24.1㎡ ( 7.29평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
|
| 봉곡동 7-6 | 2층철근콘크리트구조 | 196.68㎡ ( 59.50평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
||
| 봉곡동 7-6 | 3층철근콘크리트구조 | 196.68㎡ ( 59.50평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
||
| 봉곡동 7-6 | 4층철근콘크리트구조 | 193.26㎡ ( 58.46평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
||
| 봉곡동 7-6 | 5층철근콘크리트구조 | 193.26㎡ ( 58.46평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
||
| 봉곡동 7-6 | 6층철근콘크리트구조 | 193.26㎡ ( 58.46평 ) |
1,485,887,600원 1,489,761원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.39평) | 봉곡동 7-6 | 보일러실 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 2,660,000원 | 포함 |
| 봉곡동 7-6 | 창고 | 0.7㎡ ( 0.21평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,시가지경관지구,대로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주지 봉곡동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 로변 상가지대임. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 운행노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 양호함. 인접지와 등고평탄하며, 사다리형에 유사한 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임. 남동측으로 약 25m의 6차선 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건으로서,사용승인일: 2018.06.05외벽: 콘크리트보드 및 일부 징크판넬 마감 등내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창임. 기호(2) 숙박시설로 이용중임. 기호(3) 위생설비, 화재탐지, 경보설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄴ) 매각포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 6층전부 | 2021.10.12. | 2024.9.5. | 220,000,000 [월]9,000,000 |
X | 2021.10.11.~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
주한보:현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재된 차임은 12,000,000원이나 현황조사서 임대차관계조사서에 면담을 통해 조사된 차임은 9,900,000원이고, 권리신고한 차임은 9,000,000원임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주한보는 임차인임. 주한보 면담함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.06.18.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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