수원 경매14계 2024 타경 4550 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,487
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-08 입니다.| 소재지 | 경기도 오산시 궐동 696-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 293.20 ㎡ (88.69평) | 감정가 | 1,746,440,940 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 710.48 ㎡ (214.92평) | 최저가 | ↓ 49% 855,755,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 85,575,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OOOOOOOOO | 청구금액 | 112,279,933 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경87753, |
||||
지경현 과장
010-5964-6976
010-5964-6976
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.04.19 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.07.02 |
| 427일 | 최초경매일 | 2025.06.18 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2025-06-18 | 1,746,440,940원 | 100% | 유찰 |
| 461일 | 2 | 2025-07-23 | 1,222,508,000원 | 70% | 유찰 |
| 508일 | 3 | 2025-09-08 | 855,755,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 88.69평) | 궐동 696-4 | 대 | 293.2㎡ ( 88.69평 ) |
908,920,000원 3,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 203.31평) | 궐동 696-4 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 87.84㎡ ( 26.57평 ) |
815,496,560원 1,213,356원(㎡) |
|
| 궐동 696-4 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 114.33㎡ ( 34.58평 ) |
815,496,560원 1,213,356원(㎡) |
||
| 궐동 696-4 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 167.55㎡ ( 50.68평 ) |
815,496,560원 1,213,356원(㎡) |
||
| 궐동 696-4 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 167.55㎡ ( 50.68평 ) |
815,496,560원 1,213,356원(㎡) |
||
| 궐동 696-4 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 134.84㎡ ( 40.79평 ) |
815,496,560원 1,213,356원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.61평) | 궐동 696-4 | 물탱크실 | 19.47㎡ ( 5.89평 ) | 22,024,380원 | 포함 |
| 궐동 696-4 | 계단실 | 18.90㎡ ( 5.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,제2종일반주거지역,소로2류,도시지역,지구단위계획구역,토지구획정리사업지구,고도지구,중로1류,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 오산대학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용빌딩과 주상용건물, 근린생활시설, 다갭단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 본건 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접하는 이면각지임. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서외벽 : 전후면 대리석 및 강화유리, 측면 드라이비트 등 마감내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감창호 : 1,2층 알미늄샷시 창호, 3∼5층 하이샷시 창호높이 : 17.1미터 1층 : 근린생활시설(태건부동산), 화장실, 창고 등 2층 : 근린생활시설(태건종합건설의 창고), 화장실 등 3층 : 주택 4갭(방4, 서재4, 주방겸 거실4, 욕실4, 발코니 등) 4층 : 주택 4갭(방4, 서재4, 주방겸 거실4, 욕실4, 발코니 등) 5층 : 주택 2갭(방2, 서재2, 주방겸 거실2, 다용도실2, 욕실4, 발코니2 등) 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비(3∼5층), 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임. 목록 2. 해당 부동산은 5층 건물로서 1층은 일부는 주차장, 일부는 태건부동산 점포이고, 2층은 태건 종합건설 사무실, 3층부터 5층까지는 주거공간으로 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 5층은 501호,502호로 구성되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOO | 2023.07.25 | X | |||||
| JOOOO | 2023.02.24 | X | |||||
| LOOOO | 301호 | 2023.02.242023.02.24. | 2023.02.24.(1차)/2023.07.12.(2차) | 2024.4.29. | 89,000,000(1차)/88,200,000(2차) |
X | 2023.02.26.~ 2025.02.25. |
| 김OOOO | 2016.04.25 | X | |||||
| JOOOO | 302호 | 2024.04.17. | 2024.04.03. | 2024.4.29. | 90,000,000 |
X | 2024.04.17.~ 2026.04.17. |
| 오OOOO | 303호 | 2022.09.282022.09.28. | 2022.09.06. | 2024.5.13. | 78,000,000 |
X | 2022.09.27.~ 2024.09.26. |
| HOOOO | 2019.08.27 | X | |||||
| XOOOO | 304호 | 2019.05.20 | X | ||||
| XOOOO | 2018.12.242018.12.24. | 2018.12.26.(1차)/2021.04.29.(2차)/2024.04.22.(3차) | 2024.4.26. | 75,000,000(1차)/78,750,000(2차)/82,687,500(3차) |
X | 2019.01.31..~ 2025.04.29. |
|
| LOOOO | 2024.03.06 | X | |||||
| COOOO | 401호 | 2023.06.102023.06.10. | 2023.04.07. | 2024.4.29. | 92,000,000 |
X | 2023.06.10.~ 2025.06.09. |
| 황OOOO | 402호 | 2021.05.252021.05.25. | 2021.04.01. | 2024.4.29. | 78,750,000 |
X | 2021.05.01.~ 2025.04.30. |
| 성OOOO | 403호 | 2023.05.012023.05.01. | 2023.03.30. | 2024.6.28. | 88,200,000 |
X | 2023.04.21.~ 2025.04.20. |
| 유OOOO | 404호 | 2024.04.052024.04.05. | 2024.04.05. | 2024.4.29. | 78,750,000 |
X | 2024.04.05.~ 2026.04.04. |
| 김OOOO | 501호 | 2015.03.022015.03.02. | 2015.02.10.(1차) | 2024.5.14. | 150,000,000(1차)/147,000,000(2차) |
X | 2015.02.25.~ |
| LOOOO | 2021.08.26 | X | |||||
| LOOOO | 502호 | 2020.09.25 | X | ||||
| LOOOO | 2022.02.08 | X | |||||
| YOOOO | 2021.08.26 | X | |||||
| ZOOOO | 2020.09.25 | X | |||||
| LOOOO | 2020.09.252020.09.25. | 2020.09.25. | 2024.5.7. | 126,000,000 |
X | 2020.09.26.~ |
|
| 이OOOO | 1층1호 | 2024.6.28. | 30,000,000 |
2023.03.30.~ 2026.03.29. |
|||
| 주OOOO | 202호 | 2024.6.27. | 30,000,000 |
2017.04.28.~ 2019.04.27. |
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| 주OOOO | 203호30.0000㎡ | 2024.6.27. | 30,000,000 |
2018.08.30.~ 2021.08.30. |
|||
| 주OOOO | 201호 | 2024.6.28. | 30,000,000 |
2015.04.29.~ 2017.04.28. |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
CUI XUEHUA(최설화):임차권등기 24.10.17. JIN ZHILING(김지영):임차권등기 24.08.20. LI BINGGUO(이병국):임차권등기 24.07.30. LI ZHEHAO(이철호):임차권등기 24.08.23. 확정일자 1차(89,000,000) 2차(800,000 감액) XU ZHEFAN(허철범):임차권등기 24.12.17. 확정일자 1차(75,000,000) 2차(3,750,000 증액) 3차(3,937,500 증액) 김기연:임차권등기 24.08.05. 성준호:임차권등기 24.10.17. 오휘진:임차권등기 24.10.08. 유미현:임차권등기 24.11.14. 황희빈:임차권등기 24.07.26. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현장에서는 501호 김기연의 배우자 정*경 외에 모두 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함. 구체적인 임대차관계는 전입세대확인서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 현장에서 만난 임차인의 진술 등을 종합하여 작성함. |
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[최선순의 설정일자: 2014.12.02.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 33,060,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,760,000 | 노무자 152인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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