고양지원 경매2계 2024 타경 79575 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,601
| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 1929 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 249.10 ㎡ (75.35평) | 감정가 | 1,080,037,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 369.64 ㎡ (111.82평) | 최저가 | ↓ 49% 529,218,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 52,921,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OO외 1명 | 청구금액 | 72,807,671 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경78572, |
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| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
010-3055-3777
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.02 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.04 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.11.25 |
| 290일 | 최초경매일 | 2025.06.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 289일 | 1 | 2025-06-18 | 1,080,037,720원 | 100% | 유찰 |
| 324일 | 2 | 2025-07-23 | 756,026,000원 | 70% | 유찰 |
| 359일 | 3 | 2025-08-27 | 529,218,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 가인감정 / 가격시점 : 2024.09.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 75.35평) | 동패동 1929 | 대 | 249.1㎡ ( 75.35평 ) |
645,169,000원 2,590,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 111.82평) | 동패동 1929 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 56.5㎡ ( 17.09평 ) |
434,868,720원 1,176,466원(㎡) |
|
| 동패동 1929 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 104.38㎡ ( 31.57평 ) |
434,868,720원 1,176,466원(㎡) |
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| 동패동 1929 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 104.38㎡ ( 31.57평 ) |
434,868,720원 1,176,466원(㎡) |
||
| 동패동 1929 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 104.38㎡ ( 31.57평 ) |
434,868,720원 1,176,466원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로3류,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다갭주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택건으로서,(사용승인:2013.08.08)외벽: 석재붙임 마감 등.창호: 샷시 창호임. 제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 목록 2. 위반건축물로 등재됨[건축법 제11조(건축허가)규정위반(주택 가구수증가)] | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보임. 2 |
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[말소기준권리 : 목록 1: 2014. 7. 11. 근저당권 설정 목록 2: 2013. 9. 3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 403호전부 | 2020.03.10. | 2024.06.03. | 2024.9.23. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 402호전부 | 2022.10.28 | 2022.10.28. | 2024.10.11. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 304호전부 | 2022.03.02. | 2022.03.02. | 2024.10.8. | 55,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호전부 | 2022.07.08 | 2024.07.22. | 2024.11.15. | 55,000,000 |
X | |
| 남OOOO | 302호전부 | 2022.06.02 | 2022.06.02. | 2024.10.14. | 70,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 404호 | 2024.07.26 | X | ||||
| 신OOOO | 303호전부 | 2020.02.05 | 2020. 2. 5. | 70,000,000 |
X | ||
| 안OOOO | 202호전부 | 2014.08.22 | 2014.08.08.(1차)/2016.07.01.(2차) | 2024.10.8. | 75,000,000원(1차)/85,000,000원(2차) |
X | |
| 양OOOO | 404호전부 | 2024.05.27. | 2017.10.10. | 2024.11.19. | 55,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 204호전부 | 2020.02.07 | 2020.02.07. | 2024.11.18. | 55,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 203호전부 | 2022.11.17 | 2022.09.27. | 2024.10.23. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층101호전부 | 2019.09.06.2024.04.26. | 2024.04.26 | 2024.10.8. | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 1층102호 | 2023.01.26 | 5,000,000원 [월]400,000원 |
X | |||
| 조OOOO | 401호전부 | 2018.11.22. | 2018.11.22. | 2024.11.11. | 55,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록 1: 2014. 7. 11. 근저당권 설정 목록 2: 2013. 9. 3. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 18,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,660,000 | 노무자 82인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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