부산 경매12계 2024 타경 61157 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,108
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 사직동 46-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 149.40 ㎡ (45.19평) | 감정가 | 920,074,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 247.68 ㎡ (74.92평) | 최저가 | ↓ 49% 450,836,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 45,083,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 수OOOOOOOOO | 청구금액 | 778,995,981 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
근린시설
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주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.20 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.11.05 |
| 303일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 302일 | 1 | 2025-06-17 | 920,074,320원 | 100% | 변경 |
| 337일 | 2 | 2025-07-22 | 920,074,320원 | 100% | 유찰 |
| 372일 | 3 | 2025-08-26 | 644,052,000원 | 70% | 유찰 |
| 421일 | 4 | 2025-10-14 | 450,836,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.08.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.19평) | 사직동 46-21 | 대 | 149.4㎡ ( 45.19평 ) |
733,554,000원 4,910,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 73.59평) | 사직동 46-21 | 1층 근린생활시설 | 87.92㎡ ( 26.60평 ) |
185,860,320원 763,914원(㎡) |
|
| 사직동 46-21 | 2층 근린생활시설 | 69.48㎡ ( 21.02평 ) |
185,860,320원 763,914원(㎡) |
||
| 사직동 46-21 | 지하 근린생활시설 | 85.88㎡ ( 25.98평 ) |
185,860,320원 763,914원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.33평) | 사직동 46-21 | 화장실 및 창고 | 4.4㎡ ( 1.33평 ) | 660,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 근린상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 부산광역시 동렇 사직동 소재 "부산사직 종합운동장" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 소형 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 제반교통사정 보통임. 본건은 세장형의 평지로서 사업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 블록조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1983.08.19)외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅마감,내 벽: 벽지, 몰탈위페인팅마감,바 닥: 타일, 몰탈마감,창 호: 샷시창호임. 근린생활시설로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 및 지하층은 감정평가서상 공실로 보이나 확인 후 응찰하기 바람. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층전부 | 2023.12.12 | 2024.08.29 | 2024.9.2. | 12,000,000 [월]500,000 |
X | 2023.10.20~ |
| 장OOOO | 1층 | 2023.04.04. | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
김현재:현황조사서 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 12,000,000원, 월차임 500,000원임. 장미:권리신고없어 2023.03.31.~2024.03.30., 사업자등록신청일은 2023.04.04.이며, 보증금 및 차임은 미상임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었더니, 2024. 9. 22. 2층 임차인 김현재로부터 전화 연락이 와서 점유 여부 등을 김현재에게 문의한 바, 상가건물임대차 현황서와 같은 내용으로 임대차계약하여 스튜디오로 점유 사용하고 있다고 진술함.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 김현재와 장미가 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 동래세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 2023.02.22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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