서울북부 경매9계 2024 타경 3770 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 414
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 105-50 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 251.60 ㎡ (76.11평) | 감정가 | 4,765,838,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 938.84 ㎡ (284.00평) | 최저가 | 100% 4,765,838,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김O / 김O | 입찰보증금 | (10%) 476,583,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOO OO | 청구금액 | 826,432,897 원 |
이규진 차장
010-2239-3730
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.26 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.09.06 |
| 358일 | 최초경매일 | 2025.06.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 357일 | 1 | 2025-06-17 | 4,765,838,000원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 경인감정 / 가격시점 : 2024.07.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 76.11평) | 상봉동 105-50 | 대 | 251.6㎡ ( 76.11평 ) |
3,663,204,800원 14,559,638원(㎡) |
|
| 건물 (전체 235.54평) | 상봉동 105-50 | 1층철근콘크리트구조 | 23.24㎡ ( 7.03평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
|
| 상봉동 105-50 | 2층철근콘크리트구조 | 140.88㎡ ( 42.62평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 3층철근콘크리트구조 | 140.88㎡ ( 42.62평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 4층철근콘크리트구조 | 141.16㎡ ( 42.70평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 5층철근콘크리트구조 | 105.33㎡ ( 31.86평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 6층철근콘크리트구조 | 105.33㎡ ( 31.86평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 7층철근콘크리트구조 | 106.38㎡ ( 32.18평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 상봉동 105-50 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 15.44㎡ ( 4.67평 ) |
964,213,200원 1,238,394원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 48.46평) | 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 138,420,000원 | |
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 1.4㎡ ( 0.42평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.3㎡ ( 1.30평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 2.8㎡ ( 0.85평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 1.4㎡ ( 0.42평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 7㎡ ( 2.12평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 방 확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 거실 확장 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 3.9㎡ ( 1.18평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주방 확장 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 발코니 | 2.5㎡ ( 0.76평 ) | |||
| 상봉동 105-50 | 주택 등 | 55.7㎡ ( 16.85평 ) | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,준주거지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,재정비촉진지구,재정비촉진지구,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상 봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다. 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용 중입니다. 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 4m의 포 장도로와 각각 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서,외벽 : 대리석 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호. 1층 : 계단실 2층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 3층 : 다갭주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등) 4층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 5층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 6층 : 다갭주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등) 7층 : 다갭주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등, 통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관) 옥탑 : 계단실 (후첨 내부구조도 참조) 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 각 세대 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 43,180,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 17,600,000 | 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월 |
| 노무비 | 25,480,000 | 노무자 196인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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