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순천지원 경매8계 2025 타경 50398 [콘도(호텔)]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 251

입찰 9 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.
소재지 전라남도 여수시 시청동3길 24-7, 8층801호
구) 전라남도 여수시 학동 178-2
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 246.66 ㎡ (74.62평) 감정가 6,536,000,000 원
물건종류 콘도(호텔) 건물면적 1,003.60 ㎡ (303.59평) 최저가 ↓ 70% 4,575,200,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 주OOO OOO / 이OO 입찰보증금 (10%) 457,520,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 광OOOOOOO 청구금액 4,952,922,316 원

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이태욱 차장
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아파트

  • 서울 서초구 서초
  • 2,420,000,000
  • (80%) 1,936,000,000
  • 2025-09-10
  • (4일 남음)
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근린시설

  • 전남 담양군 대전면
  • 542,820,710
  • (56%) 303,980,000
  • 2025-10-30
  • (54일 남음)
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상가

  • 울산 울주군 삼동면
  • 1,236,298,000
  • (34%) 424,050,000
  • 2025-09-16
  • (10일 남음)
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공장

  • 부산 강서구 녹산산업중로
  • 4,762,193,850
  • (70%) 3,333,536,000
  • 2025-09-17
  • (11일 남음)
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공장

  • 울산 울주군 온산읍
  • 5,159,523,640
  • (49%) 2,528,167,000
  • 2025-09-30
  • (24일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 삼성로
  • 1,600,000,000
  • (80%) 1,280,000,000
  • 2025-09-18
  • (12일 남음)
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운동시설

  • 경기 화성시 남양읍
  • 32,516,703,280
  • (49%) 15,933,184,000
  • 2025-10-14
  • (38일 남음)
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주택

  • 세종특별자치시 해밀7로
  • 1,880,000,000
  • (34%) 644,840,000
  • 2025-09-25
  • (19일 남음)
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근린시설

  • 전북 전주시 완산구
  • 1,958,051,030
  • (70%) 1,370,636,000
  • 2025-09-15
  • (9일 남음)
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숙박시설

  • 경남 진주시 봉곡동
  • 2,351,587,600
  • (51%) 1,204,013,000
  • 2025-10-20
  • (44일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.01.13
2일 개시결정일 2025.01.14
92일 배당요구종기일 2025.04.14
155일 최초경매일 2025.06.16

매각일정

입찰 9 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
154일 1 2025-06-16 984,000,000원 15% 변경
203일 2 2025-08-04 6,536,000,000원 100% 유찰
245일 3 2025-09-15 4,575,200,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 오늘감정 / 가격시점 : 2025.01.24]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 학동 178-2 371.6분의 36.038 36.038㎡
 ( 10.90평 )		 295,200,000원
8,200,000원(㎡)
학동 178-2 371.6분의 47.225 47.225㎡
 ( 14.29평 )		 387,000,000원
8,199,153원(㎡)
학동 178-2 371.6분의 47.225 47.225㎡
 ( 14.29평 )		 387,000,000원
8,199,153원(㎡)
학동 178-2 371.6분의 47.225 47.225㎡
 ( 14.29평 )		 387,000,000원
8,199,153원(㎡)
학동 178-2 371.6분의 47.225 47.225㎡
 ( 14.29평 )		 387,000,000원
8,199,153원(㎡)
학동 178-2 371.6분의 21.726 21.726㎡
 ( 6.57평 )		 117,600,000원
5,419,355원(㎡)
건물
(전체 303.59평)		 학동 178-2 8층801호철근콘크리트구조 146.616㎡
 ( 44.35평 )		 688,800,000원
4,698,499원(㎡)
학동 178-2 9층901호철근콘크리트구조 192.146㎡
 ( 58.12평 )		 903,000,000원
4,700,677원(㎡)
학동 178-2 10층1001호철근콘크리트구조 192.146㎡
 ( 58.12평 )		 903,000,000원
4,700,677원(㎡)
학동 178-2 11층1101호철근콘크리트구조 192.146㎡
 ( 58.12평 )		 903,000,000원
4,700,677원(㎡)
학동 178-2 12층1201호철근콘크리트구조 192.146㎡
 ( 58.12평 )		 903,000,000원
4,700,677원(㎡)
학동 178-2 13층1301호철근콘크리트구조 88.395㎡
 ( 26.74평 )		 274,400,000원
3,104,072원(㎡)
토지이용계획 소로1류,중심상업지역,장애물제한표면구역,방화지구,가축사육제한구역
감정평가현황 [구분건물]
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 일반음식점, 유흥시설 등이 밀집된 중심상업지대임.
본건까지 차량출입 가능하며, 시 중심부에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층건내 8층 801호 외 5개층 총 6개호로서 사용승인일은 2020. 09.16이며, 외벽 : 돌치장, 강화유리, 알미늄복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 석재, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감임.
기호1) 8층 801호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 6객실) 기호2) 9층 901호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호3) 10층 1001호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호4) 11층 1101호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호5) 12층 1201호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호6) 13층 1301호-숙박시설(ELDIA, 라운지)
위생설비, 난방설비(천정형시스템에어컨), 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
비고 일괄매각
부동산현황 본건 1~6항은 여수시 학동 여수소방서 남서측에

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.9.2. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타		 * 엘디아호텔로 운영자에 의하면 임차관계가 있다고 하나 서류는 제출하지 않고 추후 법원에 제출한다고 함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.9.2. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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