전주 경매7계 2024 타경 5245 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 661
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1647-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 451.00 ㎡ (136.43평) | 감정가 | 1,958,051,030 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 833.31 ㎡ (252.08평) | 최저가 | ↓ 70% 1,370,636,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OOOO OOOO / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 137,063,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,929,243,225 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.05 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.12.09 |
| 286일 | 최초경매일 | 2025.06.16 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2025-06-16 | 1,958,051,030원 | 100% | 유찰 |
| 334일 | 2 | 2025-08-04 | 1,370,635,721원 | 70% | 변경 |
| 376일 | 3 | 2025-09-15 | 1,370,636,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2024.09.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 136.43평) | 효자동3가 1647-9 | 대 | 451㎡ ( 136.43평 ) |
1,285,350,000원 2,850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 247.99평) | 효자동3가 1647-9 | 1층 일반음식점 철근콘크리트조 | 251.31㎡ ( 76.02평 ) |
664,093,530원 809,969원(㎡) |
|
| 효자동3가 1647-9 | 2층 일반음식점 철근콘크리트조 | 261.75㎡ ( 79.18평 ) |
664,093,530원 809,969원(㎡) |
||
| 효자동3가 1647-9 | 3층 일반음식점 철근콘크리트조 | 226.47㎡ ( 68.51평 ) |
664,093,530원 809,969원(㎡) |
||
| 효자동3가 1647-9 | 지하1층 창고 철근콘크리트조 | 63.18㎡ ( 19.11평 ) |
664,093,530원 809,969원(㎡) |
||
| 효자동3가 1647-9 | 옥탑1층 계단실 철근콘크리트조 | 17.1㎡ ( 5.17평 ) |
664,093,530원 809,969원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.08평) | 효자동3가 1647-9 | 외부계단 및 철재계단 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 효자동3가 1647-9 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 포함 | ||
| 효자동3가 1647-9 | 기계실 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 포함 | ||
| 효자동3가 1647-9 | 옥외전광판 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준주거지역,지구단위계획구역,소로1류,주차장 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘KBS 전주방송총국’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 우전로, 마전들로 등이 통과하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로, "상업용 건부지"로 이용중 임. 본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 10M정도의 포장도로를 통하여 출입함. [구분건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골조 3층으로서,- 외벽 : 화강석버너구이 붙임, 치장벽돌 쌓기, 강화유리 등 마감.- 내벽 : 타일붙임, 페인팅, 벽지도배 등 마감.- 바닥 : 데코타일 등 마감.- 창호 : 샷시창호임. 근린생활시설 (음식점)으로 이용 중임. 도시가스설비, 덤웨이터 및 승강기설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서㉠~㉣) 매각 포함 2.목록2. 건축물대장상 1~3층은 일반철골구조로 등재되어 있으나 현황 및 등기사항전부증명서상 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 | ||||
| 부동산현황 | 목록1.은 대지로 목록2. 건물의 부지로 사용되고 있고, 목록2. 건물은 지하 1층 지상 3층으로 지하는 창고로 사용되고 있고 1, 2층은 상가(상호:프리미엄 한우 설우)로 사용하고 있으며, 3층 일부는 손님 접대 공간과 일부는 채무자겸소유자가 주거 공간으로 사용하고 있고, 옥상에는 별다른 건축물이 존재하지 아니함, | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
출장 현장에서 채무자겸소유자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인이 상가를 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상에도 동인이 세대주로 등재되어 있으며 다른 임차인은 등재되지 아니함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.06.20. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
