수원 경매10계 2024 타경 80974 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,331
입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-01 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 제부리 15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 787.00 ㎡ (238.07평) | 감정가 | 626,034,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 130.19 ㎡ (39.38평) | 최저가 | ↓ 34% 214,730,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 21,473,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OO외 1명 | 청구금액 | 130,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경98630, |
||||
박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.24 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.10.04 |
| 324일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
입찰 25 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 323일 | 1 | 2025-06-11 | 626,034,300원 | 100% | 유찰 |
| 358일 | 2 | 2025-07-16 | 438,224,000원 | 70% | 유찰 |
| 405일 | 3 | 2025-09-01 | 306,757,000원 | 49% | 유찰 |
| 435일 | 4 | 2025-10-01 | 214,730,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2024.08.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 238.07평) | 제부리 15 | 대 | 747㎡ ( 225.97평 ) |
7,920,000원 198,000원(㎡) |
|
| 제부리 20-90 | 도로 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
51,624,000원 239,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.83평) | 제부리 15 | 1층 주택일반철골구조 | 85.39㎡ ( 25.83평 ) |
125,523,300원 1,469,828원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 13.55평) | 제부말길 36 | 다용도실 | 21.3㎡ ( 6.44평 ) | 11,442,000원 | 포함 |
| 제부말길 36 | 데크 | 22.5㎡ ( 6.81평 ) | 포함 | ||
| 제부말길 36 | 비닐하우스 | 27.0㎡ ( 8.17평 ) | 제외 | ||
| 제부말길 36 | 관정 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,성장관리권역,자연환경보전지역,연안육역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,경관녹지 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 제부리 "서해랑(제부도 적곡항간 해상 케이블카) 제부정류장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도서지역 내에 단독주택과 팬션, 임야, 묵전 등이 혼재함. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 전곡항간 해상케이블카 정류장이 소재함. 기호(1) 토지는 자체 등고평탄한 부정형(삼각형) 형태로 단독주택 대지로 이용중임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 묵전 상태임. 기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임. 기호(2),(3) 토지 남동측으로 제부말길이 소재함. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호(4) 건물은 2023년 2월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 1층 건물로,외벽은 징크 부착 마감,내벽은 벽지 마감,창호는 PVC 이중창호임. 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 구조임. LPG가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 4-1, 4-2, 4-4는 매각에 포함, 제시외 비닐하우스 철파이프조 27.0㎡는 매각에서 제외함. 목록2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음 | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1 지상에 비닐하우스 1동이 있음. |
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[말소기준권리 : 목록1: 2020.04.20. 근저 당권 목록2,3: 2021.06.23. 근저 설정 당권 목록4: 2023.03.17. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/10/04]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1: 2020.04.20. 근저 당권 목록2,3: 2021.06.23. 근저 설정 당권 목록4: 2023.03.17. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 8,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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