남양주지원 경매3계 2024 타경 79477 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,195
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 566-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 561.00 ㎡ (169.70평) | 감정가 | 953,200,120 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 364.74 ㎡ (110.33평) | 최저가 | ↓ 34% 326,948,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 양OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 32,694,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경74847, |
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지경현 과장
010-5964-6976
010-5964-6976
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.08 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.07.15 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.10.01 |
| 324일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 323일 | 1 | 2025-05-27 | 953,200,120원 | 100% | 유찰 |
| 358일 | 2 | 2025-07-01 | 667,240,000원 | 70% | 유찰 |
| 393일 | 3 | 2025-08-05 | 467,068,000원 | 49% | 유찰 |
| 428일 | 4 | 2025-09-09 | 326,948,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2024.07.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 169.70평) | 묵현리 566-1 | 대 | 561㎡ ( 169.70평 ) |
661,980,000원 1,180,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 107.82평) | 묵현리 566-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 213.2㎡ ( 64.49평 ) |
290,951,120원 816,361원(㎡) |
|
| 묵현리 566-1 | 2층 주택철근콘크리트조 | 143.24㎡ ( 43.33평 ) |
290,951,120원 816,361원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 2.51평) | 먹갓로서길 45 | 차양 | 7.3㎡ ( 2.21평 ) | 269,000원 | 포함 |
| 먹갓로서길 45 | 창고 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,제1종일반주거지역,철도보호지구,영농여건불리농지,제1종일반주거지역,계획관리지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호(1): 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨. 기호(1): 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로, 남동으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 경량목구조 아스팔트 싱글지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 1997.12.17(증축일: 2015.06.16))외 벽: 페인팅 마감 등.내 벽: 페인팅 및 벽지, 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사)바 닥: 타일 붙임 마감 등.(탐문조사)창 호: PVC샷시 창호임. 1층-소매점 및 단독주택(다갭-1갭:방3/욕실2/주방/거실 등)으로 이용중임.(탐문조사) 2층-단독주택(다갭-2갭: 각 갭당 방3/욕실2/주방/거실/ 등)으로 이용중임.(탐문조사) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사) |
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| 비고 | 일괄매각.제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 | 1층 전면 상가 공실 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 102호 | 2021.09.08 | X | ||||
| 최OOOO | 202호 | 2023.06.09. | 2023.06.09. | 2024.8.2. | 15,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.05.13.~ |
| 최OOOO | 101호 | 2022.07.01 | 15,000,000 [월]600,000 |
X | 2022.06.10.~ |
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| 현황조사서 기타 |
202호 임차인 참여하에 조사 |
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[최선순의 설정일자: 2016.11.24 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,360,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,660,000 | 노무자 82인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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