포항지원 경매1계 2024 타경 35501 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 319
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 천마로 123, 305동 2층 205호 (양덕동,양덕트리니엔3차) 구) 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 59.31 ㎡ (17.94평) | 감정가 | 280,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70평) | 최저가 | ↓ 70% 196,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 19,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 198,542,161 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.10 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.12.02 |
| 260일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 259일 | 1 | 2025-05-26 | 280,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2025-06-23 | 196,000,000원 | 70% | 변경 |
| 378일 | 3 | 2025-09-22 | 196,000,000원 | 70% | 진행 |
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.10.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양덕동 786-1 | 43781.4분의 59.3051 | 59.3051㎡ ( 17.94평 ) |
42,000,000원 708,263원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.70평) | 양덕동 786-1 | 305동 2층 205호철근콘크리트구조 | 84.9599㎡ ( 25.70평 ) |
238,000,000원 2,800,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역,대로3류,중로1류,어린이공원,완충녹지, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 업무시설, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 기호가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상21층 건물 내 제2층 제205호로서,[사용승인일 2015.09.24]외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등,창 호 : 하이새시창임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복5차선, 북서 측 일부로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측 및 북서 측으로 가능함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 이주원’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음 |
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[최선순의 설정일자: 2023.02.14. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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