통영지원 경매7계 2024 타경 3734 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-61 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 506.80 ㎡ (153.31평) | 감정가 | 4,514,773,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,711.07 ㎡ (820.10평) | 최저가 | ↓ 51% 2,311,563,970 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 231,156,397원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 고OOOOOOO | 청구금액 | 2,807,923,482 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.02 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.08.09 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.10.22 |
| 291일 | 최초경매일 | 2025.05.19 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 290일 | 1 | 2025-05-19 | 4,514,773,400원 | 100% | 유찰 |
| 339일 | 2 | 2025-07-07 | 3,611,818,720원 | 80% | 유찰 |
| 374일 | 3 | 2025-08-11 | 2,889,454,970원 | 64% | 유찰 |
| 409일 | 4 | 2025-09-15 | 2,311,563,970원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.08.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.31평) | 죽림리 1574-61 | 대 | 506.8㎡ ( 153.31평 ) |
1,829,548,000원 3,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 815.77평) | 죽림리 1574-61 | 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 | 49.62㎡ ( 15.01평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
|
| 죽림리 1574-61 | 1층 주차장, 점포 철근콘크리트구조 | 337.72㎡ ( 102.16평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 2층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67㎡ ( 100.63평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 3층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67㎡ ( 100.63평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 4층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67㎡ ( 100.63평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 5층 상가 철근콘크리트구조 | 332.67㎡ ( 100.63평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 6층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25㎡ ( 98.69평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 7층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25㎡ ( 98.69평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 죽림리 1574-61 | 8층 모텔 철근콘크리트구조 | 326.25㎡ ( 98.69평 ) |
2,633,222,900원 976,353원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.33평) | 죽림리 1574-61 | 기계기구 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 죽림2로 55-71 | 보일러실 | 14.3㎡ ( 4.33평 ) | 52,002,500원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 중로3류,도시지역,일반상업지역,중로1류,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 인접지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 20m 및 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물로서,(사용승인일: 2009.08.03)외벽: 화강석, 대리석등 인공석 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽: 실내인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감,바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 마감,창호: 강화유리, 페어글래스, 샤시 창호 등 마감입니다. 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중입니다. 본건은 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 및 제시외 기계기구[감정서상 a,b] 각 매각 포함. - 제시외 기계기구[감정서상 a] 기계식주차설비의 작동여부는 별도 확인이 필요함[감정서 참조]. - 제시외 기계기구[감정서상 b]의 제작사, 제작년도 등이 미상임[감정서 참조]. - [목록2] 건물 옥상에 이동이 용이한 컨테이너 2식 매각 제외. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 미상 | 2019.11.06 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 남OOOO | 미상 | 2024.07.23 | 미상 | 5백만원 [월]5십만원 |
X | 2024.07.19~ 2026.07.18 |
|
| 송OOOO | 1층 | 2021.08.20. | 2021.08.20 | 2024.9.25. | 50,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2020.02.15.~ 2025.02.14. |
| 이OOOO | 4층전부 | 2024.10.7. | 2009.07.08.~ 2023.12.31. |
||||
| 임OOOO | 미상 | 2021.12.14 | 1천만원 [월]130만원 |
X | 2021.12.07~ 2026.12.06 |
||
| 조OOOO | 2층 | 2022.10.17. | 2024.10.21. | 2024.10.14. | 15,000,000 [월]1,250,000 |
X | 2022.10.17.~ |
| 황OOOO | 2층 | 2022.11.04 | 2024.10.21. | 2024.10.8. | 15,000,000 [월]1,250,000 |
X | 2022.10.17.~ |
| 황OOOO | 5층 | 2024.10.4. | 30,000,000 |
2023. 10.23.~ 2025.10. 22. |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
LIANG YINGSHUN(전입인) : 임대차관계 불분명. 남도임 : 임차인 남도임의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물 임대차현황서에 근거 함. 이숙혜 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. 2023년 12월경에 폐업하였음. 임서분 : 임차인 임서분의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자는 상가건물 임대차현황서에 근거 함. 황지현.(5층) : 부동산현황조사서에 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 지하1층, 1층 주차장 및 설빙,2층~5층 상가(유흥주점 및 사무실),6층~8층 모텔로 사용중인 근린생활시설로 방문시 1층 설빙 송말순씨 점유(전입), 2층 황지현씨 점유(전입)하고 폐문 상가는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 정확한 점유여부는 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바 LIANG YINGSHUN 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2009. 8. 7.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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