서울남부 경매3계 2024 타경 4305 [아파트]
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조회수: 2,188
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 우현로 67, 제102동 제20층 제2001호 (화곡동, 강서힐스테이트) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 1165 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 31.00 ㎡ (9.38평) | 감정가 | 790,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 64.41 ㎡ (19.48평) | 최저가 | ↓ 80% 632,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 이OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 63,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOO O | 청구금액 | 623,848,804 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경129184, |
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이규진 차장
010-2239-3730
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아파트
근린시설
상가
공장
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주택
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.22 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.08.26 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.11.28 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.05.14 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-05-14 | 1,580,000,000원 | 200% | 변경 |
| 307일 | 2 | 2025-06-25 | 1,580,000,000원 | 200% | 변경 |
| 348일 | 3 | 2025-08-05 | 790,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 397일 | 4 | 2025-09-23 | 632,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
|
|---|
[감정원 : 대안감정 / 가격시점 : 2024.09.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화곡동 1165 | 124980.4분의 31 | 31㎡ ( 9.38평 ) |
474,000,000원 7,645,161원(㎡) |
2분의1 지분 |
| 건물 (전체 19.48평) | 화곡동 1165 | 제102동 제20층 제2001호철근콘크리트구조 | 64.405㎡ ( 19.48평 ) |
316,000,000원 2,453,226원(㎡) |
2분의1 지분 |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,도로,공원,수평표면구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 중 제20층 제2001호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감창호: 샷시 창호임. 아파트(후첨 "내부구조도"참고)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함. |
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| 비고 | - 지분매각 - 공유자 우선매수신고 제한 있음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이강영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2015.10.23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,160,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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