부산동부지원 경매3계 2024 타경 5283 [근린주택]
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입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-29 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 219-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 667.00 ㎡ (201.77평) | 감정가 | 2,547,237,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 905.83 ㎡ (274.01평) | 최저가 | ↓ 49% 1,248,146,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 티OOOOO OOO / 티OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 124,814,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 해OO OOOOOO | 청구금액 | 1,261,192,091 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.04 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.09.06 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.11.21 |
| 251일 | 최초경매일 | 2025.05.12 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 250일 | 1 | 2025-05-12 | 2,547,237,600원 | 100% | 변경 |
| 320일 | 2 | 2025-07-21 | 2,547,237,600원 | 100% | 유찰 |
| 355일 | 3 | 2025-08-25 | 1,783,066,000원 | 70% | 유찰 |
| 390일 | 4 | 2025-09-29 | 1,248,146,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 201.77평) | 길천리 219-3 | 대 | 253㎡ ( 76.53평 ) |
751,410,000원 2,970,000원(㎡) |
|
| 길천리 219-9 | 대 | 414㎡ ( 125.24평 ) |
1,229,580,000원 2,970,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 271.50평) | 길천리 219-3 | 지하 근린생활시설철근콘크리트및조적조 | 98.44㎡ ( 29.78평 ) |
565,482,600원 629,363원(㎡) |
|
| 길천리 219-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트및조적조 | 300.89㎡ ( 91.02평 ) |
565,482,600원 629,363원(㎡) |
||
| 길천리 219-3 | 2층 주택철근콘크리트및조적조 | 312.91㎡ ( 94.66평 ) |
565,482,600원 629,363원(㎡) |
||
| 길천리 219-3 | 3층 주택철근콘크리트및조적조 | 185.29㎡ ( 56.05평 ) |
565,482,600원 629,363원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.51평) | 해맞이로 437 | 통로 | 3.4㎡ ( 1.03평 ) | 765,000원 | 포함 |
| 해맞이로 437 | 창고 | 1.3㎡ ( 0.39평 ) | 포함 | ||
| 해맞이로 437 | 창고 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 철도보호지구,도로구역,지구단위계획구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 북측 대로변에 위치 하는 부동산으로 부근은 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 남측 인도에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 남동측으로 버스가 운행되는 광대로에 접함. [건물] 철근콘크리트및조적조 슬래브지붕 지하실부 2층(현황:3층) 근린생활시설 및주택으로외부 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등.내부 : 타일, 벽지 및 치장석재 등.창호 : 샷시창 구조임. 지하실 : 근린생활시설 용도. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 단독주택(다갭). 3층 : 단독주택. 급·배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황 2층은 다가구주택으로 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호, 207호, 208호, 209호 각 호실로 구분됨. 1층은 점포 2곳, 3층은 주택으로 보임. | ||||
| 부동산현황 |
현황 2층은 다가구주택으로 201호,202호,203호,204호,205호,206호,207호,208호.209호 각 호실로 구분됨 1층은 점포 2곳, 3층은 주택으로 보임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 209호 | 2022.08.01. | [월]2,000,000 |
X | 2022.08.01.~ 2024.07.31. |
||
| 김OOOO | 미상 | 2024.03.15. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 3층전부 | 2020.11.10. | 2020.11.11. | 2024.10.7. | 80,000,000 [월]200,000 |
O | 2020.11.09.~ |
| 박OOOO | 204호 | 2023.09.25. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 박OOOO | 208호 | 2022.01.17. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 206호 | 2022.04.28. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 이OOOO | 2층전체 | 2021.11.08. | 2023.05.30. | 2024.11.19. | 200,000,000 |
X | 2022.01.01.~ |
| 전OOOO | 203호 | 2023.09.25 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 조OOOO | 제1층일부 | 2024.06.10. | 2024.06.19. | 2024.10.30. | 20,000,000원 [월]1,700,000원 |
X | 2024.06.14.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(주)플러스개발:상가건물임대차현황서에 의함 조정숙:상가건물임대차현황서에 의함 조정숙:상호 : 해장님댁 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 현장에서 1층 상가 임차인 조정숙(식당 해장님댁)의 직원에게 안내문을 교부하고 경매절차를 설명함 2. 이 사건 부동산소재지에 전정일, 김영순, 박우선, 김호중, 이선엽, 이동주, 박정훈세대가 각 전입신고 되어 있었음. 상가건물임대차현황서에 조정숙,(주)플러스개발이 임차인으로 각 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소) 및 상가건물임대차현황서에 기재된 내용 임, 위 임차인 중 이선엽은 우편물에 207호로 기재되어 있었음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.06.11. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 41,300,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 16,500,000 | 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월 |
| 노무비 | 24,700,000 | 노무자 190인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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