2024타경7170 [숙박시설 경매] 인천광역시 부평구 부평동 546-115

인천 경매7계 2024 타경 7170 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-08-28 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	인천광역시 부평구 부평동 546-115

경매종류	부동산임의경매	토지면적	344.40 ㎡ (104.18평)	감정가	3,211,009,200 원
물건종류	숙박시설	건물면적	803.96 ㎡ (243.20평)	최저가	↓ 49% 1,573,394,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	박OO / 이OO외 1명	입찰보증금	(10%) 157,339,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	2,247,335,309 원

담당 컨설턴트

노연숙 실장
010-3236-0731

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노연숙 실장

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아파트

서울 서초구 서초
2,420,000,000
(80%) 1,936,000,000
2025-09-10
(4일 남음)

근린시설

전남 담양군 대전면
542,820,710
(56%) 303,980,000
2025-10-30
(54일 남음)

상가

울산 울주군 삼동면
1,236,298,000
(34%) 424,050,000
2025-09-16
(10일 남음)

공장

부산 강서구 녹산산업중로
4,762,193,850
(70%) 3,333,536,000
2025-09-17
(11일 남음)

공장

울산 울주군 온산읍
5,159,523,640
(49%) 2,528,167,000
2025-09-30
(24일 남음)

아파트

서울 강남구 삼성로
1,600,000,000
(80%) 1,280,000,000
2025-09-18
(12일 남음)

운동시설

경기 화성시 남양읍
32,516,703,280
(49%) 15,933,184,000
2025-10-14
(38일 남음)

주택

세종특별자치시 해밀7로
1,880,000,000
(34%) 644,840,000
2025-09-25
(19일 남음)

근린시설

전북 전주시 완산구
1,958,051,030
(70%) 1,370,636,000
2025-09-15
(9일 남음)

숙박시설

경남 진주시 봉곡동
2,351,587,600
(51%) 1,204,013,000
2025-10-20
(44일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.05.22
2일	개시결정일	2024.05.23
80일	배당요구종기일	2024.08.09
331일	최초경매일	2025.04.17

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

330일	1	2025-04-17	3,211,009,200원	100%	유찰
366일	2	2025-05-23	2,247,706,000원	70%	유찰
399일	3	2025-06-25	1,573,394,000원	49%	변경
463일	4	2025-08-28	1,573,394,000원	49%	변경

감정평가현황

[감정원 : 성실감정 / 가격시점 : 2024.05.29]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 104.18평)	부평동 546-115	대	344.4㎡ ( 104.18평 )	2,679,432,000원 7,780,000원(㎡)
건물 (전체 231.40평)	부평동 546-115	1층 숙박시설 철근콘크리트조	156.90㎡ ( 47.46평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	2층 숙박시설 철근콘크리트조	157.02㎡ ( 47.50평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	3층 숙박시설 철근콘크리트조	157.02㎡ ( 47.50평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	4층 숙박시설 철근콘크리트조	157.02㎡ ( 47.50평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	5층 숙박시설 철근콘크리트조	29.5㎡ ( 8.92평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	지층 숙박시설 철근콘크리트조	63.30㎡ ( 19.15평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
	부평동 546-115	단층 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 철근콘크리트조	44.2㎡ ( 13.37평 )	520,027,200원 679,863원(㎡)
제시외건물 (전체 11.80평)	부평동 546-115	휴게실	17㎡ ( 5.14평 )	11,550,000원
	부평동 546-115	객실	15㎡ ( 4.54평 )
	부평동 546-115	기계실	7㎡ ( 2.12평 )
토지이용계획	일반상업지역,방화지구,도로,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역
감정평가현황	[토지] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함 [건물] 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등.창호 : 하이샷시 등 창호임.기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서외벽 : 비닐싸이딩 마감.내벽 : 벽지 및 타일마감 등.창호 : 하이샷시 창호임. 숙박시설(여관)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
비고	- 일괄매각 - 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함) - 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. - 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임. - 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨. - 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임.
부동산현황	본건 부동산 소유자가

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.06.29. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/08/09]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.06.29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	- 일괄매각 - 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함). - 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. - 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임. - 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨. - 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임.