울산 경매4계 2024 타경 107421 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 621
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1486-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 517.30 ㎡ (156.48평) | 감정가 | 2,339,766,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 831.61 ㎡ (251.56평) | 최저가 | ↓ 70% 1,637,837,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 163,783,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 1,547,971,420 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.14 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.08.05 |
| 317일 | 최초경매일 | 2025.03.25 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 316일 | 1 | 2025-03-25 | 2,339,766,720원 | 100% | 유찰 |
| 351일 | 2 | 2025-04-29 | 1,637,837,000원 | 70% | 변경 |
| 491일 | 3 | 2025-09-16 | 1,637,837,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2024.06.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 156.48평) | 삼산동 1486-7 | 대지 | 258.7㎡ ( 78.26평 ) |
928,733,000원 3,590,000원(㎡) |
|
| 삼산동 1486-14 | 대지 | 258.6㎡ ( 78.23평 ) |
928,374,000원 3,590,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 247.78평) | 삼산동 1486-7 | 1층 여관 철근콘크리트조 | 33.19㎡ ( 10.04평 ) |
480,784,720원 587,039원(㎡) |
|
| 삼산동 1486-7 | 2층 여관 철근콘크리트조 | 302.94㎡ ( 91.64평 ) |
480,784,720원 587,039원(㎡) |
||
| 삼산동 1486-7 | 3층 여관 철근콘크리트조 | 302.94㎡ ( 91.64평 ) |
480,784,720원 587,039원(㎡) |
||
| 삼산동 1486-7 | 4층 주택 철근콘크리트조 | 100.92㎡ ( 30.53평 ) |
480,784,720원 587,039원(㎡) |
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| 삼산동 1486-7 | 지하 숙소, 기계실 철근콘크리트조 | 79.12㎡ ( 23.93평 ) |
480,784,720원 587,039원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.78평) | 왕생로168번길 9 | 출입구 | 12.5㎡ ( 3.78평 ) | 1,875,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,준주거지역,소로2류,지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] (가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브 및 일부내화판넬(칼라아스팔트슁글마감)지붕 지하1층/지상4층건으로서외 벽 : 무늬목판넬 붙임 및 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지, 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시창 1층-3층 : 여관 4층 : 주택 지하층 : 숙소 및 기계실 등 위생급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1),(2) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주상용건부지 로 이용중임. 기호(1),(2) : 본건 남측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.본건 건물의 일반건축물대장상 용도는 1~3층 "여관, 노래연습장, 사무실, 근린생활시설", 4층 "사무소", 지하층 "사무실, 기계실, 계단실, 복도"이나 본건 담보평가 전례(2021.11.11.)상 현황은 1~3층 "계단실 및 여관", 4층 "주택", 지하층 "숙소, 기계실 등"임 | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 세이브존 울산점 동측 인근 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2021.11.29.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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