서울서부 경매7계 2024 타경 54965 [주택]
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1544-6542
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조회수: 3,999
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 200-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 506.00 ㎡ (153.07평) | 감정가 | 4,320,376,260 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 325.68 ㎡ (98.52평) | 최저가 | ↓ 64% 2,770,502,566 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 단OOOO OOOO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 277,050,257원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,311,814,654 원 |
이진영 부장
010-8369-2048
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.01 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2024.07.11 |
| 281일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 280일 | 1 | 2025-02-04 | 4,320,376,260원 | 100% | 변경 |
| 420일 | 2 | 2025-06-24 | 4,328,910,260원 | 100% | 유찰 |
| 455일 | 3 | 2025-07-29 | 3,463,128,208원 | 80% | 유찰 |
| 490일 | 4 | 2025-09-02 | 2,770,502,566원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 지산감정 / 가격시점 : 2024.05.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 153.07평) | 연희동 200-25 | 대 | 506㎡ ( 153.07평 ) |
4,225,100,000원 8,350,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 97.91평) | 연희로27가길 48 | 1층 주택 | 167.01㎡ ( 50.52평 ) |
95,126,260원 293,890원(㎡) |
|
| 연희로27가길 48 | 2층 주택 | 96.89㎡ ( 29.31평 ) |
95,126,260원 293,890원(㎡) |
||
| 연희로27가길 48 | 지하실 주택 | 59.78㎡ ( 18.08평 ) |
95,126,260원 293,890원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.61평) | 연희로27가길 48 | 창고 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 150,000원 | |
| 연희동 200-25 | 창고 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제1종전용주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교중고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고급 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 고급 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 완경사지대 내 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. [건물] 연와조 평옥개 지하 1층, 지상 2층건으로서(사용승인일: 1970.12.26),외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등,창호 : 칼라샤시 창호 마감 등. 일반건축물대장 기준 지 층 : 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임, 지 층 : 차고로 이용중임, 1 층 : 주택으로 이용중임, 2 층 : 주택으로 이용중임. 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 2. 주택, 근린생활시설 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 지하1층 | 2023.08.09 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2022.6.3.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,320,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,620,000 | 노무자 74인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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