울산 경매4계 2024 타경 101737 [상가]
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1544-6542
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조회수: 1,419
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 493-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,226.00 ㎡ (975.87평) | 감정가 | 1,236,298,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 211.30 ㎡ (63.92평) | 최저가 | ↓ 34% 424,050,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 42,405,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 해OOOOOOOOO | 청구금액 | 856,884,309 원 |
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.26 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.04.19 |
| 356일 | 최초경매일 | 2025.01.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 355일 | 1 | 2025-01-14 | 1,236,298,000원 | 100% | 유찰 |
| 390일 | 2 | 2025-02-18 | 865,409,000원 | 70% | 유찰 |
| 425일 | 3 | 2025-03-25 | 605,786,000원 | 49% | 유찰 |
| 460일 | 4 | 2025-04-29 | 424,050,000원 | 34% | 변경 |
| 565일 | 5 | 2025-08-12 | 424,050,000원 | 34% | 변경 |
| 600일 | 6 | 2025-09-16 | 424,050,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 유엠감정 / 가격시점 : 2024.02.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 975.87평) | 조일리 493-4 | 대 | 619㎡ ( 187.25평 ) |
247,600,000원 400,000원(㎡) |
|
| 조일리 493-6 | 답 | 2567㎡ ( 776.52평 ) |
713,626,000원 278,000원(㎡) |
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| 조일리 493-7 | 도로 | 14㎡ ( 4.24평 ) |
1,708,000원 122,000원(㎡) |
||
| 조일리 493-8 | 도로 | 26㎡ ( 7.87평 ) |
3,172,000원 122,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 56.66평) | 조일1길 25 | 1층 근린생활시설 | 115.5㎡ ( 34.94평 ) |
269,712,000원 1,440,000원(㎡) |
|
| 조일1길 25 | 2층 근린생활시설 | 71.8㎡ ( 21.72평 ) |
269,712,000원 1,440,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.26평) | 조일리 493-6 | 차양막쉼터 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 480,000원 | 포함 |
| 조일리 493-6 | 차양막쉼터 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(1-4) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 기호(1)의 부속토지(나지 및 일부 전 상태)임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임. 기호(1,2): 남서측으로 기호(3)을 포함한 세로 및 북서측으로 기호(4)를 포함한 세로와 각각 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외벽: 노출 콘크리트 마감 등내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등바닥: 에폭시 방수코팅 및 타일 마감 등창호: 폴딩도어 및 샤시 창호 등 근린생활시설(상호: 멍숲 & 빠스통포레)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 및 에어컨설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.농지취득자격증명 필요(목록 2에대하여, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) 3.목록 2토지의 현황은 '나지 및 일부 전' 상태임. | ||||
| 부동산현황 |
목록1,5. 울산 울주군 삼동면 조일리 4934 지상 2층건물은 카페로 이용 중임. 목록 2. 울산 울주군 삼동면 조일리 4936 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부) |
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[최선순의 설정일자: 2021.04.02.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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