광주 경매3계 2024 타경 71900 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 699
입찰 54 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-30 입니다.| 소재지 | 전라남도 담양군 대전면 태목리 472-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 401.00 ㎡ (121.30평) | 감정가 | 542,820,710 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 256.91 ㎡ (77.72평) | 최저가 | ↓ 56% 303,980,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OOO OOOO / 유OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 30,398,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 202,304,931 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.22 |
| 10일 | 개시결정일 | 2024.05.31 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.08.22 |
| 233일 | 최초경매일 | 2025.01.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 232일 | 1 | 2025-01-09 | 542,820,710원 | 100% | 유찰 |
| 274일 | 2 | 2025-02-20 | 379,974,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 380,000,000 (70%) | |||||
| 309일 | 2025-03-27 | 미납 | |||
| 358일 | 3 | 2025-05-15 | 379,974,000원 | 70% | 유찰 |
| 400일 | 4 | 2025-06-26 | 303,979,200원 | 56% | 변경 |
| 442일 | 5 | 2025-08-07 | 303,979,200원 | 56% | 변경 |
| 526일 | 6 | 2025-10-30 | 303,980,000원 | 56% | 진행 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.06.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 121.30평) | 태목리 472-1 | 대 | 401㎡ ( 121.30평 ) |
208,119,000원 519,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 77.72평) | 태목시목길 11 | 1층 근린생활시설 | 34.5㎡ ( 10.44평 ) |
329,101,710원 1,281,000원(㎡) |
|
| 태목시목길 11 | 2층 근린생활시설 | 155.53㎡ ( 47.05평 ) |
329,101,710원 1,281,000원(㎡) |
||
| 태목시목길 11 | 3층 근린생활시설 | 66.88㎡ ( 20.23평 ) |
329,101,710원 1,281,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 담양군 대전면 태목리 소재 "시목마을" 내에 위치하며, 주변은 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경 대체로 보통시됩니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 본건은 유사 사다리형의 평지로 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 남동측으로 폭 약 3M - 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 스타코, 치장벽돌 등,·내벽 : 타일, 인테리어 등,·바닥 : 타일, 인조석물갈기 등,·창호 : 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 근린생활시설(사무소)으로 이용중입니다. 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. -지상 소재 수목(소나무 등 5,600,000원) 매각 포함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 2020.02.19 | 5,000,000 [월]200,000 |
O | 2020.02.17. ~ |
|||
| 주OOOO | 2016.04.18 | 10,000,000 |
O | 2016.04.01. ~ |
|||
| 진OOOO | 1991.06.05 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 더세븐, 이상열 :상가건물임대차 현황서(2024. 6. 4.자 북광주세무서장 발행) -사업자등록신청일: 2020. 2 .19., 면적: 18.3㎡, 임대차기간: 2016.04.01.~2018.03.31., 보증금: 5,000,000, 차임: 월200,000 주식회사 두원산업개발, 윤용현:상가건물임대차 현황서(2024. 6. 4.자 북광주세무서장 발행) -사업자등록신청일: 2016.04.18., 면적: 18.3㎡, 임대차기간: 2020.02.17.~2021.02.16., 보증금: 10,000,000, 차임: 없음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유여부 및 임대차관계여부 알수없어 상가임대차현황서와 주민등록상 등재된 주식회사 두원산업개발, 주식회사 더세븐, 진중호의 점유여부 및 임대차관계 알수없음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.05.26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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