대전 경매8계 2024 타경 100343 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,657
| 소재지 | 대전광역시 서구 도솔로319번길 9 구) 대전광역시 서구 괴정동 74-10 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 264.80 ㎡ (80.10평) | 감정가 | 1,179,319,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 534.25 ㎡ (161.61평) | 최저가 | ↓ 70% 825,523,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 82,552,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OO OOOOOO | 청구금액 | 413,324,577 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.05 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.01.09 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.04.11 |
| 350일 | 최초경매일 | 2024.12.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2024-12-19 | 1,179,319,900원 | 100% | 유찰 |
| 384일 | 2 | 2025-01-23 | 825,524,000원 | 70% | 변경 |
| 559일 | 3 | 2025-07-17 | 825,523,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.10평) | 괴정동 74-10 | 대 | 264.8㎡ ( 80.10평 ) |
619,632,000원 2,340,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 153.72평) | 도솔로319번길 9 | 1층 근린생활시설 | 75.34㎡ ( 22.79평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
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| 도솔로319번길 9 | 2층 다가구주택 | 147.78㎡ ( 44.70평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
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| 도솔로319번길 9 | 3층 다가구주택 | 147.78㎡ ( 44.70평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
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| 도솔로319번길 9 | 4층 다가구주택 | 137.25㎡ ( 41.52평 ) |
541,687,900원 1,066,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 7.90평) | 도솔로319번길 9 | 주택 및 계단실 | 26.1㎡ ( 7.90평 ) | 18,000,000원 | |
| 토지이용계획 | 소로3류,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2009.04.17)외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 |
본 건은 `엠에스빌` 건물이며, 1층(101,102), 2층(201204), 3층(301304), 4층(401,402), 5층(501) 이며, A/V 없으며, 옥상문 폐문되어 옥상 시설물 확인 불가 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 304호 | 2022.07.18. | 2022.07.18. | 2024.1.25. | 110,000,000원 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2022.09.23. | 2022.08.22. | 2024.1.30. | 100,000,000원 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 203호 | 2022.10.04. | 2022.09.19. | 2024.1.16. | 100,000,000원 |
X | |
| 민OOOO | 102호 | 2023.04.03. | 2023.03.29. | 2024.1.22. | 30,000,000원 |
X | |
| 신OOOO | 302호 | 2023.06.05. | 2023.04.25. | 2024.1.15. | 70,000,000원 |
X | |
| 장OOOO | 101호 | 2016.09.30. | 2021.05.17. | 2024.4.11. | 35,000,000원 |
O | |
| 정OOOO | 204호 | 2022.09.28. | 2022.08.18. | 2024.1.17. | 110,000,000원 |
X | |
| 신OOOO | 401호 | 2021.06.08 | X | ||||
| 한OOOO | 401호 | 2021.06.08. | 2021.05.14. | 2024.4.5. | 150,000,000원 |
X | |
| 김OOOO | 402호 | 2022.08.23 | X | ||||
| 문OOOO | 402호 | 2022.07.27 | X | ||||
| 한OOOO | 201호 | 2022.10.17 | X |
[최선순의 설정일자: 2021.04.05./근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 25,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 15,080,000 | 노무자 116인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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