대전 경매10계 2023 타경 121350 [근린주택]
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조회수: 2,614
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-18 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 사정동 452-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 감정가 | 598,039,200 원 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 459.83 ㎡ (139.10평) | 최저가 | ↓ 24% 143,588,000 원 |
| 경매대상 | 토지제외 및 건물매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (20%) 28,717,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 백OO외 1명 | 청구금액 | 58,508,508 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경792, |
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| 관련사건 |
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윤현석 팀장
010-8828-7979
010-8828-7979
주택
아파트
근린주택
아파트
공장
근린주택
공장
공장
공장
임야
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.20 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.12.22 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.03.25 |
| 366일 | 최초경매일 | 2024.12.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 365일 | 1 | 2024-12-19 | 598,039,200원 | 100% | 유찰 |
| 519일 | 2 | 2025-05-22 | 418,627,000원 | 70% | 유찰 |
| 554일 | 3 | 2025-06-26 | 293,038,000원 | 49% | 유찰 |
| 589일 | 4 | 2025-07-31 | 205,126,000원 | 34% | 매각 |
|
낙찰 295,500,000 (49%) | |||||
| 623일 | 2025-09-03 | 미납 | |||
| 694일 | 5 | 2025-11-13 | 205,126,000원 | 34% | 유찰 |
| 729일 | 6 | 2025-12-18 | 143,588,000원 | 24% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2024.02.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 (전체 120.90평) | 사정동 452-7 | 지1층 근린생활시설 | 172.31㎡ ( 52.12평 ) |
534,474,000원 1,337,255원(㎡) |
|
| 사정동 452-7 | 1층 근린생활시설 | 60.15㎡ ( 18.20평 ) |
534,474,000원 1,337,255원(㎡) |
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| 사정동 452-7 | 2층 근린생활시설 | 60.15㎡ ( 18.20평 ) |
534,474,000원 1,337,255원(㎡) |
||
| 사정동 452-7 | 3층 근린생활시설 | 60.15㎡ ( 18.20평 ) |
534,474,000원 1,337,255원(㎡) |
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| 사정동 452-7 | 4층 주택 | 46.92㎡ ( 14.19평 ) |
534,474,000원 1,337,255원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.20평) | 사정동 452-7 | 발코니 | 13.23㎡ ( 4.00평 ) | 63,565,200원 | 포함 |
| 사정동 452-7 | 누다락 등 | 46.92㎡ ( 14.19평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로1류,중점경관관리구역,자연녹지지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서,외벽 : 벽돌타일 및 징크판넬 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 지하1층 - 지상3층 근린생활시설, 4층 단독주택 상태임. 위생 및 급배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 제시외 건물 포함. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 주식회사 레츠종합건설로부터 공사대금 316,100,000원의 유치권신고서(2025. 8. 19.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 부동산현황 |
공부상은 4층 단독주택이나, 현황은 5층 신축건물 공사 진행 중이므로, 부동산의 표시목록과 동일성 여부 등에 관한 상세내역은 별도의 확인이 필요함 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 해당관청에 전입세대, 상가건물임대차, 외국인체류 여부 확인한바 모두 해당사항 없음(안내문을 우편함에 고지)
- 점유 및 임대차관계 미상 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023.11.20. 가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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