서울북부 경매9계 2023 타경 5731 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,466
입찰 38 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-14 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성북구 석관동 332-353 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 142.00 ㎡ (42.96평) | 감정가 | 1,281,239,260 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 311.74 ㎡ (94.30평) | 최저가 | ↓ 80% 1,024,991,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 102,499,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 472,098,339 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.15 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.02.28 |
| 370일 | 최초경매일 | 2024.12.17 |
입찰 38 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 369일 | 1 | 2024-12-17 | 1,281,239,260원 | 100% | 변경 |
| 523일 | 2 | 2025-05-20 | 1,281,239,260원 | 100% | 변경 |
| 621일 | 3 | 2025-08-26 | 1,281,239,260원 | 100% | 유찰 |
| 670일 | 4 | 2025-10-14 | 1,024,991,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 메이트플러스감정 / 가격시점 : 2023.12.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 42.96평) | 석관동 332-353 | 대 | 142㎡ ( 42.96평 ) |
809,400,000원 5,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.48평) | 돌곶이로9나길 25 | 지1층 주택 | 66.34㎡ ( 20.07평 ) |
465,402,460원 1,556,010원(㎡) |
|
| 돌곶이로9나길 25 | 1층 주택 | 66.34㎡ ( 20.07평 ) |
465,402,460원 1,556,010원(㎡) |
||
| 돌곶이로9나길 25 | 2층 주택 | 78.4㎡ ( 23.72평 ) |
465,402,460원 1,556,010원(㎡) |
||
| 돌곶이로9나길 25 | 3층 주택 | 78.4㎡ ( 23.72평 ) |
465,402,460원 1,556,010원(㎡) |
||
| 돌곶이로9나길 25 | 옥탑1층 | 9.62㎡ ( 2.91평 ) |
465,402,460원 1,556,010원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.82평) | 돌곶이로9나길 25 | 내부미상 | 4.4㎡ ( 1.33평 ) | 6,436,800원 | 포함 |
| 돌곶이로9나길 25 | 내부미상 | 6.4㎡ ( 1.94평 ) | 포함 | ||
| 돌곶이로9나길 25 | 보일러실 | 0.64㎡ ( 0.19평 ) | 포함 | ||
| 돌곶이로9나길 25 | 보일러실 | 1.2㎡ ( 0.36평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,소규모주택정비 관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 성북구 석관동 소재 "의릉" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 밀집하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통입니다. 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서,(사용승인일: 2020.11.02)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호 등입니다. 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용 중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 총 14가구임. * 101~102호 공동세대호출기 반응 없음, 안내문 우편함 부착. * 102호 임차인 이준호 진술에 의하면, 다른 임차인 없음. 주거용. 임차보증금 1억2... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 1.(토지) 2020.04.02 근저당권 설정 2.(건물) 2020.11.09 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/02/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 일부(2층방1칸202호) | 2021.01.04 | 2021.01.04 | 2023.12.27. | 130,000,000 |
X | 2021.01.03부터 |
| 권OOOO | 지1층 66.34㎡중약20㎡(비02호) | 2023.03.02 | 2023.01.25 | 130,000,000 |
X | 2023.02.10부터 | |
| 권OOOO | 일부(1층방1칸101호) | 2021.01.27 | 2021.01.04 | 2024.1.26. | 120,000,000 |
X | 2021.01.26부터현재까지 |
| 김OOOO | 일부(2층방1칸203호) | 2020.11.25 | 2020.11.25 | 2024.1.3. | 155,000,000 |
X | 2020.11.25.부터 |
| 김OOOO | 일부(1층방1칸103호) | 2023.03.23 | 2023.02.14 | 2024.1.11. | 120,000,000 |
X | 2023.03.02부터2025.03.01까지 |
| 김OOOO | B03호 | 미상 | 미상 | 100만원 [월]월50만원 |
미상 | ||
| 석OOOO | 지하1층 B01호 | 2023.07.31 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 안OOOO | 일부(2층 201호) | 2020.12.09 | 2020.12.07 | 2024.1.10. | 130,000,000 |
X | 2020.12.09부터2024.12.08까지 |
| 이OOOO | 일부(2층방1칸102호) | 2021.02.22 | 2021.01.04 | 2024.1.9. | 120,000,000 |
X | 2021.02.22부터2024.02.21까지 |
| 이OOOO | 일부(3층방1칸303호) | 2020.11.27 | 2020.11.16 | 2024.2.1. | 160,000,000 |
X | 2020.11.29부터현재까지 |
| 이OOOO | 일부(옥상층방1칸/304호) | 2024.2.27. | 8,000,000 [월]300,000 |
2023.09.20부터 현재까지 | |||
| 임OOOO | 일부(3층방1칸301호) | 2021.01.07 | 2020.12.15 | 2024.1.9. | 130,000,000 |
X | 2021.01.07부터현재까지 |
| 임OOOO | 일부(3층방1칸302호) | 2020.12.02 | 2020.11.30 | 2024.2.2. | 130,000,000 |
X | 2020.12.24부터현재까지 |
| 황OOOO | 305호 | 미상 | 미상 | 60만원(불명확함) [월]미상 |
미상 | ||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대주 임택성,석준,권영호,권준형,임진영,고병수를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 1.(토지) 2020.04.02 근저당권 설정 2.(건물) 2020.11.09 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,060,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,360,000 | 노무자 72인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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