남양주지원 경매5계 2024 타경 570 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 1,060
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-24 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 다산순환로 350, 9층908호 (다산동,케이비골든타워) 구) 경기도 남양주시 다산동 6053 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 74.25 ㎡ (22.46평) | 감정가 | 1,530,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 408.41 ㎡ (123.54평) | 최저가 | ↓ 49% 749,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 74,970,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 더OOOOOOOOO | 청구금액 | 959,803,419 원 |
김민서 차장
010-4391-3386
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.02 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.04.22 |
| 315일 | 최초경매일 | 2024.12.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 314일 | 1 | 2024-12-11 | 1,530,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 356일 | 2 | 2025-01-22 | 1,071,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 391일 | 3 | 2025-02-26 | 749,700,000원 | 49% | 변경 |
| 496일 | 4 | 2025-06-11 | 749,700,000원 | 49% | 변경 |
| 601일 | 5 | 2025-09-24 | 749,700,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.02.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 다산순환로 350 | 1991.3 분의 17.05 | 17.05㎡ ( 5.16평 ) |
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| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 15.74 | 15.74㎡ ( 4.76평 ) |
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| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 16.95 | 16.95㎡ ( 5.13평 ) |
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| 다산순환로 350 | 1991.3 분의 24.51 | 24.51㎡ ( 7.41평 ) |
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| 건물 (전체 123.54평) | 다산순환로 350 | 9층908호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 93.79㎡ ( 28.37평 ) |
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| 다산순환로 350 | 9층909호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 86.58㎡ ( 26.19평 ) |
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| 다산순환로 350 | 9층910호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 93.24㎡ ( 28.21평 ) |
0 | ||
| 다산순환로 350 | 9층911호 (다산동,케이비골든타워)철근콘크리트구조 | 134.80㎡ ( 40.78평 ) |
0 | ||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,성장관리권역,공공주택지구,일반상업지역,대로3류,중로2류,대로3류,도시지역,지구단위계획구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량의 출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상11층건내 9층 908호 외 3개호로서,(사용승인일자: 2019.05.15)외 벽: 화강석 및 전면 통유리 마감 등내 벽: 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등창 호: 하이새시창호입니다. 기호(가)-(라)는 벽체구분 없이 일체로 이용중이며, 기준시점 현재 운동시설 (상호명 : GOLFZON PARK)로 이용중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비,소화 설비,화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 기호(1),(2)는 일단지로서, 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목록 기재 부동산은 케이비골든타워라는 10층 상가건물의 9층에 소재하고 있으며, 901호부터 904호까지는 헬스GYM으로, 905호부터 907호는 PT 강습장으로, 908호부터 911호는 GDR 스크린골프 연습장으로 사용되고 있었음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 908호부터911호전부 | 2023.06.23 | 미상 | 10,000,000 [월]6,000,000 |
X | 2023/06/15~ 2025/06/14 |
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| 현황조사서 기타 |
목록 기재 부동산은 GDR 스크린골프 연습장으로 이용되고 있었으며, 현장 출장시 임차인이라고 하는 김정민을 만나 908호부터 911호를 사용하고 있다는 진술을 청취함 현장 출장시 만난 김정민에 따르면 자신이 소유자의 남편이고 임차인이며, 보증금 1억원, 월세 700만원에 2023년 7월 1일부터 5년간 사용하기로 했다고 하였으나 상가건물임대차 현황서와 상이한 점이 많아 현황서의 내용대로 임차인을 등록하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.01.06. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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