대전 경매3계 2023 타경 11408 [다가구주택]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,162
| 소재지 | 대전광역시 동구 낭월동 573 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 321.50 ㎡ (97.25평) | 감정가 | 1,437,977,610 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 596.30 ㎡ (180.38평) | 최저가 | ↓ 49% 704,608,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 70,460,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO OO | 청구금액 | 715,080,190 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.13 |
| 203일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 352일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 351일 | 1 | 2024-11-27 | 1,437,977,610원 | 100% | 유찰 |
| 393일 | 2 | 2025-01-08 | 1,006,584,000원 | 70% | 유찰 |
| 428일 | 3 | 2025-02-12 | 704,609,000원 | 49% | 변경 |
| 603일 | 4 | 2025-08-06 | 704,608,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.25평) | 낭월동 573 | 대 | 321.5㎡ ( 97.25평 ) |
517,615,000원 1,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 173.85평) | 산내로1287번길 40-25 | 1층 계단실 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
|
| 산내로1287번길 40-25 | 2층 다가구주택 | 192.5275㎡ ( 58.24평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 산내로1287번길 40-25 | 3층 다가구주택 | 192.5275㎡ ( 58.24평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 산내로1287번길 40-25 | 4층 다가구주택 | 170.92㎡ ( 51.70평 ) |
918,362,610원 1,598,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.53평) | 산내로1287번길 40-25 | 차양 | 21.6㎡ ( 6.53평 ) | 2,000,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201203), 3층(301303), 4층(401403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2022.09.14 | 2022.08.17. | 2024.06.03 | 110,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2022.9.8. | 2022.9.8. | 2024.02.26 | 125,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2022.9.7. | 2022.8.11. | 2024.04.03 | 110,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2022.7.1. | 2022.5.23. | 2024.04.09 | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2021.10.08 | 2021.09.17. | 2024.06.03 | 120,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2022.09.02 | 2022.09.01. | 2024.06.03 | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2020.09.02. | 2020.09.02. | 2024.02.05 | 120,000,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2020.09.08 | 2020.08.24. | 2024.06.03 | 95,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 오OOOO | 203호 | 2020.11.20 | X | ||||
| 한OOOO | 202호 | 2020.09.17 | X |
[최선순의 설정일자: 2020.8.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,640,000 | 노무자 128인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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