대구서부지원 경매3계 2023 타경 37841 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 3,922
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성당동 536 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 456.00 ㎡ (137.94평) | 감정가 | 3,358,639,740 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 999.54 ㎡ (302.36평) | 최저가 | ↓ 70% 2,351,048,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 235,104,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 명OOO OOOO | 청구금액 | 760,281,095 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.24 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.08.29 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.11.30 |
| 419일 | 최초경매일 | 2024.10.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 418일 | 1 | 2024-10-15 | 3,371,739,740원 | 100% | 유찰 |
| 453일 | 2 | 2024-11-19 | 2,360,218,000원 | 70% | 유찰 |
| 481일 | 3 | 2024-12-17 | 1,652,153,000원 | 49% | 변경 |
| 509일 | 4 | 2025-01-14 | 1,652,153,000원 | 49% | 변경 |
| 600일 | 5 | 2025-04-15 | 1,652,153,000원 | 49% | 변경 |
| 691일 | 6 | 2025-07-15 | 1,652,153,000원 | 49% | 변경 |
| 719일 | 7 | 2025-08-12 | 3,358,639,740원 | 100% | 유찰 |
| 754일 | 8 | 2025-09-16 | 2,351,048,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2023.09.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 137.94평) | 성당동 536 | 대 | 456㎡ ( 137.94평 ) |
1,668,960,000원 3,660,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 302.36평) | 장기로10길 35 | 지1층 주차장, 기계실, 계단실 등 | 224.94㎡ ( 68.04평 ) |
1,689,679,740원 1,690,457원(㎡) |
|
| 장기로10길 35 | 1층 계단실 등 | 21.98㎡ ( 6.65평 ) |
1,689,679,740원 1,690,457원(㎡) |
||
| 장기로10길 35 | 2층 사무소, 계단실 등 | 254.1㎡ ( 76.87평 ) |
1,689,679,740원 1,690,457원(㎡) |
||
| 장기로10길 35 | 3층 골프연습장, 계단실 등 | 249.26㎡ ( 75.40평 ) |
1,689,679,740원 1,690,457원(㎡) |
||
| 장기로10길 35 | 4층 골프연습장, 계단실 등 | 249.26㎡ ( 75.40평 ) |
1,689,679,740원 1,690,457원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,준보전산지,도시지역,자연녹지지역,중로1류,소로3류,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 남측 완경사지에 위치하는 사다리형의 상업용건물부지입니다. 본건 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 블록도로 와 각각 접합니다. [구분건물] 가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층외벽: 알미늄복합판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 붙임 및 인테리어 등 마감.바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감.창호: 알미늄샷시 및 강화유리 등 마감. 가) 지하층: 주차장, 기계실, 계단실, EV 1층: 계단실, EV 2층: 사무소2, 계단실, EV 3층,4층: 각 골프연습장(스크린골프 4개실), 계단실, EV 천장형 냉·난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 정진욱 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 3,4층 | 2023.06.30 | 2023.10.12 | 2023.10.12. | 200,000,000 [월]0원 |
X | 2023.5.14~ 2025.5.13 |
| 매각물건 명세서비고 |
정진욱:2023.10.12. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2024.2.2.배당요구신청철회서를 제출함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
조사참여인---정진욱(임차인) |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.9.6.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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