대구서부지원 경매5계 2024 타경 31406 [근린주택]
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-30 입니다.| 소재지 | 대구광역시 달서구 대명천로11길 32 구) 대구광역시 달서구 성당동 264-16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 149.80 ㎡ (45.31평) | 감정가 | 964,306,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 322.36 ㎡ (97.51평) | 최저가 | ↓ 49% 472,510,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 배OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 47,251,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 계OOOOOO | 청구금액 | 505,837,010 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.02 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.05.07 |
| 223일 | 최초경매일 | 2024.09.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 222일 | 1 | 2024-09-10 | 964,306,480원 | 100% | 유찰 |
| 250일 | 2 | 2024-10-08 | 675,015,000원 | 70% | 유찰 |
| 285일 | 3 | 2024-11-12 | 472,511,000원 | 49% | 변경 |
| 313일 | 4 | 2024-12-10 | 472,511,000원 | 49% | 변경 |
| 341일 | 5 | 2025-01-07 | 472,511,000원 | 49% | 변경 |
| 607일 | 6 | 2025-09-30 | 472,510,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.04.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.31평) | 성당동 264-16 | 대 | 149.8㎡ ( 45.31평 ) |
546,770,000원 3,650,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 97.51평) | 대명천로11길 32 | 1층 점포 | 74.24㎡ ( 22.46평 ) |
417,536,480원 1,295,249원(㎡) |
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| 대명천로11길 32 | 2층 다가구 | 83.11㎡ ( 25.14평 ) |
417,536,480원 1,295,249원(㎡) |
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| 대명천로11길 32 | 3층 다가구 | 83.11㎡ ( 25.14평 ) |
417,536,480원 1,295,249원(㎡) |
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| 대명천로11길 32 | 4층 다가구 | 81.9㎡ ( 24.77평 ) |
417,536,480원 1,295,249원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서( 사용승인일 : 2019.06.25 )외 벽 : 대리석 타일 및 스톤코트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.바 닥 : 타일 등 마감.창 호 : 샷시창호임. 가)근린생활시설 및 다갭주택(7갭) 위생 및 급배수설비 되어있으며 난방설비 되어있음.[토지] 대상물건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당네거리" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있음. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구1호선(서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임. 대상물건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1.주민등록상 임정우,김미희,주영환,오주은,김지혜,배현정,이수미가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임대차관계에 대한 조사는 조사참여인의 구두진술 및 상가건물임대차 현황서에 의함 |
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[말소기준권리 : 목록 1. 2019. 6. 26. 근저당권 목록 2. 2018. 10. 4. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/05/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 302호 | 2019.6.28. | 2019.6.28. | 2024.04.30 | 80,000,000 |
X | 2019.6.27.~ |
| 김OOOO | 3층 303호 | 2022. 8. 19. | 2022. 8. 9. | 2024.03.07 | 55,000,000 |
X | 2022. 8. 20. ~ |
| 박OOOO | 1층 전부(74.24㎡) | 2023. 10. 30. | 2024. 3. 4. | 2023.03.04 | 8,000,000 [월]510,000 |
X | 2023. 11. 3. ~ |
| 배OOOO | 301호 | 2023. 2. 27. | 2023. 2. 15. | 2024.03.19 | 40,000,000 |
X | 2023. 2. 27. ~ |
| 오OOOO | 4층 501호 | 2020. 6. 24. | 2022. 6. 14. | 2024.03.12 | 200,000,000 |
X | 2020. 6. 16. ~ |
| 이OOOO | 202호 | 2023. 12. 18. | 2023. 12. 18. | 2024.03.21 | 20,000,000 [월]300,000 |
X | 2023. 10. 4. ~ |
| 임OOOO | 201호 | 2022.5.13. | 2024.4.29. | 2024.04.29 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2022.5.13.~ |
| 주OOOO | 203호 | 2022. 5. 16. | 2022. 5. 16. | 2024.02.28 | 50,000,000 |
X | 2022. 5. 16. ~ |
[최선순의 설정일자: 목록 1. 2019. 6. 26. 근저당권 목록 2. 2018. 10. 4. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 16,320,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 9,620,000 | 노무자 74인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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