대구 경매7계 2023 타경 7850 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 609
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 860-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 272.60 ㎡ (82.46평) | 감정가 | 1,144,395,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 596.28 ㎡ (180.37평) | 최저가 | ↓ 49% 560,754,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 56,075,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 438,718,804 원 |
이태욱 차장
010-2328-7489
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.19 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2023.11.29 |
| 240일 | 최초경매일 | 2024.05.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 239일 | 1 | 2024-05-14 | 1,144,395,000원 | 100% | 변경 |
| 267일 | 2 | 2024-06-11 | 1,144,395,000원 | 100% | 변경 |
| 667일 | 3 | 2025-07-16 | 1,144,395,000원 | 100% | 유찰 |
| 695일 | 4 | 2025-08-13 | 801,077,000원 | 70% | 유찰 |
| 729일 | 5 | 2025-09-16 | 560,754,000원 | 49% | 진행 |
[최선순의 설정일자: 2013.09.25.근저당권 설정]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.46평) | 중방동 860-2 | 대 | 272.6㎡ ( 82.46평 ) |
588,816,000원 2,160,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 165.85평) | 중방동 860-2 | 1층 철근콘크리트구조 소매점철근콘크리트구조 | 45.36㎡ ( 13.72평 ) |
508,032,000원 926,592원(㎡) |
|
| 중방동 860-2 | 1층 철근콘크리트구조 계단실철근콘크리트구조 | 14.04㎡ ( 4.25평 ) |
508,032,000원 926,592원(㎡) |
||
| 중방동 860-2 | 2층 철근콘크리트구조 주택(4가구)철근콘크리트구조 | 162.96㎡ ( 49.30평 ) |
508,032,000원 926,592원(㎡) |
||
| 중방동 860-2 | 3층 철근콘크리트구조 주택(4가구)철근콘크리트구조 | 162.96㎡ ( 49.30평 ) |
508,032,000원 926,592원(㎡) |
||
| 중방동 860-2 | 4층 철근콘크리트구조 주택(2가구)철근콘크리트구조 | 162.96㎡ ( 49.30평 ) |
508,032,000원 926,592원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 14.52평) | 중방동 860-2 | 주방 일부 | 3.7㎡ ( 1.12평 ) | 21,045,000원 | 포함 |
| 중방동 860-2 | 창고 및 다용도실 | 44.3㎡ ( 13.40평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물,기계기구목록 포함 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음. | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같이 4층 다가구 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 국OOOO | 303호 | 2022.02.07 | 2022.01.25 | 2023.11.27. | 70,000,000 |
X | 2022.02.09~ |
| 금OOOO | 203호 | 2014.01.16 | 2014.01.16 | 2023.11.6. | 50,000,000 |
X | 2014.01.17 |
| 김OOOO | 2022.10.07 | X | |||||
| 김OOOO | 302호 | 2019.08.09 | 2019.07.22(1차),2021.07.26.(2차) | 2023.11.15. | 40,000,000(1차),65,000,000(2차) |
X | 2019.08.05~ |
| 박OOOO | 1층 중45.36㎡ | 2016.12.05 | 2023.11.21. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2016.11.07~ |
|
| 성OOOO | 402호전부 | 2022.06.02 | 2022.05.10 | 2023.11.28. | 65,000,000 |
X | 2022.05.23~ |
| 신OOOO | 202호 | 2021.10.27 | X | ||||
| 유OOOO | 204호 | 2016.10.12 | X | ||||
| 이OOOO | 201호 | 2021.04.12 | 2021.03.16 | 2023.11.8. | 45,000,000 |
X | 2021.04.12~ 2023.09.27 |
| 이OOOO | 401호 | 2021.03.03 | 2021.03.02 | 2023.10.18. | 140,000,000 |
X | 2021.03.24~ |
| 전OOOO | 건물3층북동쪽 약30.30㎡(304호) | 2021.12.02 | 47,000,000 |
2021.08.03~ 2023.08.02 |
|||
| 한OOOO | 301호 | 2022.10.07 | 2022.09.16 | 2023.11.28. | 60,000,000 |
X | 2022.10.06~ |
| 한OOOO | 202호 | 2021.10.27. | 2021.10.13 | 2023.11.28. | 73,000,000 |
X | 2021.11.01~ |
| 한OOOO | 204호 | 2016.10.12 | 2016.10.17 | 2023.11.28. | 50,000,000 |
X | 2016.10.26~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김윤미:보증금 65,000,000원 중 25,000,000원은 2021.07.26.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.07.26.임 박병준:현황조사시 세무서 발행 사업자 등록 현황서에 따른 사업자 등록일자는 2016.11.21.이며, 임대차계약 차임은 500,000원 임(본인기재사업자등록일 2016.12.05.이며, 권리신고시 상가건물 임대차현황서는 임대인 명의 변경에 따라 소유자가 상이하여 발급 불가하다고 본인 기재) 전인철:전세권설정등기일자 2021.12.02.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
기계 기구 목록임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2013.09.25.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,640,000 | 노무자 128인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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