대전 경매7계 2023 타경 7515 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,711
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-30 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 가장로29번길 16 구) 대전광역시 서구 괴정동 69-20 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 388.10 ㎡ (117.40평) | 감정가 | 1,989,556,320 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 693.19 ㎡ (209.69평) | 최저가 | ↓ 70% 1,392,689,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 139,268,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOOO | 청구금액 | 915,982,878 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.09.05 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2023.12.11 |
| 240일 | 최초경매일 | 2024.04.30 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 239일 | 1 | 2024-04-30 | 1,989,556,320원 | 100% | 유찰 |
| 274일 | 2 | 2024-06-04 | 1,392,689,000원 | 70% | 변경 |
| 617일 | 3 | 2025-05-13 | 1,392,689,000원 | 70% | 변경 |
| 757일 | 4 | 2025-09-30 | 1,392,689,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2023.09.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 117.40평) | 괴정동 69-20 | 대 | 388.1㎡ ( 117.40평 ) |
791,724,000원 2,040,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 209.69평) | 가장로29번길 16 | 1층 다가구 | 20.06㎡ ( 6.07평 ) |
1,197,832,320원 1,728,000원(㎡) |
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| 가장로29번길 16 | 2층 다가구 | 159.45㎡ ( 48.23평 ) |
1,197,832,320원 1,728,000원(㎡) |
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| 가장로29번길 16 | 3층 다가구 | 159.45㎡ ( 48.23평 ) |
1,197,832,320원 1,728,000원(㎡) |
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| 가장로29번길 16 | 4층 다가구 | 159.45㎡ ( 48.23평 ) |
1,197,832,320원 1,728,000원(㎡) |
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| 가장로29번길 16 | 5층 다가구 | 194.78㎡ ( 58.92평 ) |
1,197,832,320원 1,728,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서,(사용승인일: 2021.08.30)외벽: 외장타일·석재붙임 및 징크판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정중·고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다갭주택 등 부지로 이용중임. 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각, (확장형)발코니,옥탑(계단실)등 포함하여 평가 | ||||
| 부동산현황 |
401호 박선영(2021.9.27), 402호 이성주(2021.9.3), 403호 문철현(2022.8.26), 404호 서예슬(2023.6.23), 405호 송영훈(2021.9.3), 501호 박미나(2022.10.19)가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 JIANG A*****(2022.1.11) 전입 2. 부동산의 현황 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록 1. 2021.09.01. 근저당권, 목록 2. 2021.02.04.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/12/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 201호 | 2022.01.11 | 2022.01.11 | 2023.10.10 | 50,000,000 [월]330,000 |
X | 2021.09.28.부터 2023.04.27까지 |
| 국OOOO | 203호 | 2023.02.15 | 9,500만원 |
X | |||
| 김OOOO | 205호 | 2021.10.06 | 2021.09.16. | 2023.10.31 | 120,000,000 |
X | 2021.10.04.부터 2023.10.04.까지 |
| 김OOOO | 301호 | 2021.10.20. | 2021.09.27 | 2023.10.30 | 120,000,000 |
X | 2021.10.15.부터 현재까지 |
| 김OOOO | 304호 | 2022.08.01 | 2022.07.04 | 2023.11.14 | 100,000,000 |
X | 2022.07.29.부터 2024.07.28.까지 |
| 김OOOO | 204호 | 2021.09.16 | 2021.09.07 | 2023.10.27 | 100,000,000 |
X | 2021.09.16.부터 현재까지 |
| 김OOOO | 303호 | 2023.08.22 | 2023.08.22 | 2023.10.16 | 35,000,000 |
X | 2023.08.18.부터 2023.11.17.까지 |
| 류OOOO | 401호 | 2022.03.16 | 2022.02.18 | 2023.11.21 | 110,000,000 |
X | 2022.03.16.부터 2024.03.15.까지 |
| 문OOOO | 403호 | 2022.08.26 | X | ||||
| 박OOOO | 501호 | 2022.10.19 | 2022.10.19. | 2023.10.12 | 30,000,000 [월]450,000 |
X | 2022.10.14.부터 2023.10.13.까지 |
| 박OOOO | 401호 | 2021.09.27 | X | ||||
| 박OOOO | 405호 | 2022.11.24 | 1억원 |
X | |||
| 박OOOO | 302호 | 2022.05.16. | 2022.04.25. | 2023.10.23 | 100,000,000 |
X | 2022.05.20.부터 2024.05.19 |
| 박OOOO | 305호 | 2021.10.26. | 2021.09.03 | 2023.10.10 | 120,000,000 |
X | 2021.09.04.부터 현재까지 |
| 서OOOO | 404호 | 2023.06.23 | X | ||||
| 송OOOO | 405호 | 2021.09.03 | 2021.09.03 | 120,000,000 |
X | 2021.08.30 | |
| 이OOOO | 402호 | 2021.09.03 | 2021.09.03 | 2023.10.12 | 120,000,000 |
X | 2021.08.31.부터 현재까지 |
| 최OOOO | 202호 | 2021.09.14 | 2021.09.06. | 2023.10.27 | 120,000,000 |
X | 2021.09.14.부터 현재까지 |
| 한OOOO | 203호 | 2023.02.15 | 2023.01.27 | 2023.11.08 | 95,000,000 |
X | 2023.02.16.부터 2025.02.15.까지 |
| 한OOOO | 403호 | 2022.08.26. | 2022.08.09 | 2023.11.08 | 100,000,000 |
X | 2022.08.26.부터 2024.08.25.까지 |
| 황OOOO | 201호 | 2023.05.02 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
강애란(JIANG AILAN) : 대전지방법원 2023카임187 주택임차권등기권자임 김민아 : 주택인도일 :2021.10.15. 김유진 : 주택인도일:2022.07.29. 김일록 : 계약기간은 2021.09.30.부터임 김혜경 : 주택인도일:2023.08.19. 박미나 : 주택인도일:2022.10.14. 박제권 : 계약서의 임대차기간은 2021년 9월 16일부터임 송영훈 : 대전지방법원 2023카임 272 주택임차권등기권자임 송영훈 : 대전지방법원 2023카임272 주택임차권등기권자임 이성주 : 계약서상 임대차기간 시작일은 2021.09.16.부터 최수임 : 임대차기간은 2021.09.27.일 부터임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1. 2021.09.01. 근저당권, 목록 2. 2021.02.04.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 32,540,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 19,240,000 | 노무자 148인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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