서울남부 경매12계 2023 타경 4056 [아파트]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신풍로 77, 제107동 제12층 제1203호 (신길동, 래미안에스티움) 구) 서울특별시 영등포구 신길동 4947 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 56.22 ㎡ (17.01평) | 감정가 | 1,880,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 118.03 ㎡ (35.70평) | 최저가 | ↓ 80% 1,504,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 150,400,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 봉OOOOOOOO | 청구금액 | 1,105,039,980 원 |
| 관련사건 |
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주효상 차장
010-7510-0072
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.08.08 |
| 9일 | 개시결정일 | 2023.08.16 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2023.11.16 |
| 212일 | 최초경매일 | 2024.03.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 211일 | 1 | 2024-03-06 | 1,880,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 2 | 2024-04-17 | 1,504,000,000원 | 80% | 매각 |
| 낙찰 1,631,000,000 (87%) | |||||
| 260일 | 2024-04-24 | 변경 | |||
| 295일 | 2024-05-29 | 매각불허가 | |||
| 646일 | 4 | 2025-05-15 | 1,504,000,000원 | 80% | 매각 |
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낙찰 1,807,770,777 (96%) | |||||
| 693일 | 2025-07-01 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 770일 | 5 | 2025-09-16 | 1,504,000,000원 | 80% | |
| 목록 |
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[감정원 : 굿모닝감정 / 가격시점 : 2023.08.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신풍로 77 | 70569.1 분의 56.22 | 56.22㎡ ( 17.01평 ) |
1,128,000,000원 20,071,174원(㎡) |
|
| 건물 (전체 35.70평) | 신풍로 77 | 제12층 제1203호 (신길동, 래미안에스티움)철근콘크리트구조 | 118.03㎡ ( 35.70평 ) |
752,000,000원 6,371,262원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,학교,과밀억제권역,녹지,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,교육환경보호구역,재정비촉진지구, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 래미안에스티움 제107동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종근린생활시설등으로 이루어진 지역임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 (신풍역,보라매역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제12층 제1203호로서,(사용승인일:2017.04.12)외벽 : 시멘위 페인팅 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)창호 : 샤시창호 등임. 아파트로 이용중임. 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비 되어 있음. 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 이흥연 가족이 등재 되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.8.28.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,460,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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