대전 경매4계 2023 타경 104317 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-18 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 내동 21-41 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 398.30 ㎡ (120.49평) | 감정가 | 1,599,829,550 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 595.89 ㎡ (180.26평) | 최저가 | ↓ 49% 783,917,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (20%) 156,783,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 456,631,970 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.03.23 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.06.26 |
| 218일 | 최초경매일 | 2023.10.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 217일 | 1 | 2023-10-25 | 1,599,829,550원 | 100% | 유찰 |
| 252일 | 2 | 2023-11-29 | 1,119,881,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 1,143,670,000 (71%) | |||||
| 288일 | 2024-01-04 | 미납 | |||
| 365일 | 3 | 2024-03-21 | 1,119,881,000원 | 70% | 유찰 |
| 400일 | 4 | 2024-04-25 | 783,917,000원 | 49% | 변경 |
| 701일 | 5 | 2025-02-20 | 783,917,000원 | 49% | 변경 |
| 911일 | 6 | 2025-09-18 | 783,917,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 삼지감정 / 가격시점 : 2023.03.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 120.49평) | 내동 21-41 | 대 | 398.3㎡ ( 120.49평 ) |
708,974,000원 1,780,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 180.26평) | 도솔로251번길 7 | 1층 계단실 | 20.25㎡ ( 6.13평 ) |
890,855,550원 1,495,000원(㎡) |
|
| 도솔로251번길 7 | 2층 다가구주택 | 198.27㎡ ( 59.98평 ) |
890,855,550원 1,495,000원(㎡) |
||
| 도솔로251번길 7 | 3층 다가구주택 | 198.27㎡ ( 59.98평 ) |
890,855,550원 1,495,000원(㎡) |
||
| 도솔로251번길 7 | 4층 다가구주택 | 179.1㎡ ( 54.18평 ) |
890,855,550원 1,495,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 도솔로251번길 7 | 4층철근콘크리트조 슬래브지붕 | 약 105.81㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 도솔로251번길 7 | 옥탑철근콘크리트조 슬래브지붕 | 약 28.78㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 도솔로251번길 7 | 경량철골조 | 약 32.34㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 정비구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 동사무소, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 세장형 평지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 세로(가)에 접함. [건물] (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감.·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감.·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.·창호 : 샷시 창호 임. 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다갭주택(5갭) 3층 : 다갭주택(5갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각 2. 감정평가서 상 제시외건물 최저매각가격에 포함됨. 3. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 부동산현황 |
301호 경림규(2021.7.16), 302호 손진희(2020.5.11), 304호 배상원(2016.5.30), 401호 용라영 세대(2017.1.13), 402호 윤종상 세대(2022.8.16) 전입 2. 부동산의 현황 덧붙임 사진과 같음 |
||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2014.05.15. 근 저당 설정 목록 2 : 2014.10.23. 근 저당, 배당요구종기일 : 2023/06/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2019.01.08 | 2019.01.14 | 2023.4.5. | 70,000,000 |
X | 2019.01.08.~ 2025.01.08 |
| (OOOO | 202호 | 2021.04.07. | 2021.03.17. | 2023.4.3. | 60,000,000 |
X | 2021.04.05.~ 2023.04.04. |
| (OOOO | 203호 | 2017.07.07 | X | ||||
| (OOOO | 203호 | 2017.07.07 | 2017.06.20 | 2023.4.26. | 65,000,000 |
X | 2017.07.06.~ 2019.07.05 |
| (OOOO | 204호 | 2020.07.20 | 2020.06.12 | 2023.4.26. | 80,000,000 |
X | 2020.07.17.~ 2022.07.16. |
| (OOOO | 204호 | 2020.07.20 | X | ||||
| (OOOO | 205호 | 2022.04.29 | 2022.04.29 | 2023.4.19. | 85,000,000 |
X | 2022.04.29.~ 2024.04.28 |
| (OOOO | 301호 | 2021.07.16. | 2021.06.23. | 2023.4.5. | 85,000,000 |
X | 2021.06.21.~ 2023.06.20. |
| (OOOO | 302호 | 2020.05.11. | 2020.05.11. | 2023.4.3. | 55,000,000 |
X | 2020.05.07.~ 2024.05.06. |
| (OOOO | 303호 | 2015.09.08 | 미상 | 7,000만원 |
X | 2015.9.8~ 2023.9.7 |
|
| (OOOO | 303호 | 2015.09.08 | 2015.07.23 | 2023.4.26. | 70,000,000 |
X | 2015.09.11.~ 2017.09.10 |
| (OOOO | 304호 | 2016.05.30 | 2016.05.30 | 2023.4.20. | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2016.05.30.~ 현재 |
| (OOOO | 305호 | 2018.10.24 | 미상 | 7,000만원 [월]X |
X | 2018.10.24~ 2024.10.23 |
|
| (OOOO | 305호 | 2018.10.24 | 2018.10.12 | 2023.4.26. | 70,000,000 |
X | 2018.10.31.~ 2020.10.30. |
| (OOOO | 401호 | 2017.01.13. | 2017.01.02. | 2023.4.3. | 150,000,000 |
X | 2017.01.02.~ 2023.04.03. |
| (OOOO | 402호 | 2022.08.16 | 2022.08.16 | 2023.6.23. | 90,000,000 |
X | 2022.08.20.~ 2024.08.19. |
| (OOOO | 403호 | 2022.12.06 | 미상 | 9,000만원 [월]X |
X | 2022.12.6~ 20 |
|
| 이OOOO | 403호 | 2022.12.06 | 2022.11.07 | 2023.6.14. | 90,000,000 |
X | 2022.12.06.~ 2024.12.05. |
| 용OOOO | 401호 | 150,000,000 |
2019.01.13~ 2021.01.12 |
||||
| 윤OOOO | 202호 | 2022.08.31 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(301호)경림규:주택임차권등기일은 2023. 11. 17.임 (303호)한국토지주택공사(정월숙):주택임차권등기일은 2023. 5. 31.임 용라영:전세권설정등기일은 2017. 1. 13.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 303호 임차인 정월숙(2015.9.8), 305호 임차인 김용환(2018.10.24), 403호 임차인 이동민(2022.12.6)에게 각 문의한 바, 해당 호실을 임차인들이 점유, 거주하고 있다고 하여 안내문 교부하고, 그 외 호실은 폐문부재로 안내문 부착함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 박정현(2019.1.8), 202호 최영환(2021.4.7), 202호 동거인 윤상은(2022.8.31), 203호 길혜경 세대(2017.7.7), 204호 한은지(2020.7.20), 205호 류신애(2022.4.29), --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함-- 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 호실은 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2014.05.15. 근 저당 설정 목록 2 : 2014.10.23. 근 저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 16,640,000 | 노무자 128인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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