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대전 경매1계 2025 타경 3959 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매1계 2025 타경 3959 [근린주택]
  • 대전광역시 중구 문화동 1-117

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1544-6542

  • 2,023,847,500 원
  • 100% 2,023,847,500 원

사건기본정보

조회수: 169

  • 입찰 7일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-03 입니다.
소재지 대전광역시 중구 문화동 1-117
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 307.00 ㎡ (92.87평) 감정가 2,023,847,500 원
물건종류 근린주택 건물면적 663.18 ㎡ (200.61평) 최저가 100% 2,023,847,500 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 202,384,800 원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 959,211,080 원

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우진솔 차장 010-2815-1869

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.31
4일 개시결정일 2025.11.03
98일 배당요구종기일 2026.02.05
277일 최초경매일 2026.08.03

  • 매각일정

  • 입찰 7 일전

  • 오늘:0 누적:169 평균(2주):50 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
276일 1 2026-08-03 2,023,847,500원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 92.87평)		문화동 1-117도시계획구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역대 307㎡
(92.87평)
건물
(전체 181.39평)		문화동 1-1171층 근린생활시설, 계단실 99.63㎡
(30.14평)
2층 근린생활시설, 계단실 115.95㎡
(35.07평)
3층 다가구 126.42㎡
(38.24평)
4층 다가구 126.42㎡
(38.24평)
5층 다가구 131.21㎡
(39.69평)
제시외건물
(전체 19.22평)		문화동 1-117 누다락44.81㎡
(13.56평)
계단실 등12.74㎡
(3.85평)
창고 등6.00㎡
(1.82평)
문화동 1-117 관상수 ㎡
(0.00평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1: 2020. 9. 15. 근저당권 설정 목록 2: 2020. 4. 3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2026/02/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
(OOOO 1층101호 2023.07.26. 2026.1.22. 10,000,000
[월]1,000,000		 X  
(OOOO 102호 2023.07.28. 2025.11.21. 10,000,000
[월]600,000		 X  
(OOOO 2층98.49㎡전체 2025.01.22. 2026.1.9. [보]0원
[월]연 1,440만 원		 X  
(OOOO 301호 2020.09.16. 2020.09.11. 2025.11.25. 90,000,000
 X  
(OOOO 3층26.4㎡(302호) 2020.10.19. 2020.09.17. 90,000,000
 X  
(OOOO 303호 2022.08.26. 2022.08.11. 94,000,000
 X  
(OOOO 305호 2020.09.16. 2020.09.14. 2025.12.15. 68,201,742
 X  
(OOOO 401호 2020.09.17. 2020.09.17. 2026.1.30. 55,000,000
 X  
(OOOO 402호 2020.09.17. 2020.09.17. 2026.2.5. 75,000,000
 X  
(OOOO 403호 2020.09.17. 2020.09.16. 2025.11.4. 95,000,000
 X  
(OOOO 404호 2020.09.16. 2020.09.11. 2025.11.14. 95,000,000
 X  
(OOOO 405호 2022.02.09. 2021.06.07. 2025.11.17. 103,000,000
 X  
(OOOO 501호 2020.09.23. 2020.09.23. 2026.1.16. 230,000,000
 X  
(OOOO 502호 2020.09.23. 2020.09.23. 2025.12.9. 140,000,000
 X  
(OOOO 503호 2022.10.04. 2023.03.03. 2025.12.12. 20,000,000
[월]420,000		 X  
강OOOO 2층202호 2025.02.06.,2025.08.19.
[월]600,000		 X  
김OOOO 401호 2025.01.02.
X  
배OOOO 101호 2023.07.26. 10,000,000
[월]1,000,000		 X  
이OOOO 303호 2025.10.22.
[월]100,000		 X  
이OOOO 405호 2022.02.09.
X  
주OOOO 201호 2024.09.06. 20,000,000
[월]2,000,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 14,384,000원

총 예상 명도비용 17,980,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 17,980,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 9,900,000 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월
노무비 7,280,000 노무자 56인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1: 2020. 9. 15. 근저당권 설정 목록 2: 2020. 4. 3. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지면적은 307㎡이나 일반건축물대장상 대지면적은 300㎡임(감정평가는 토지대장을 기 준으로 함)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.